Verkocht

Adriaan van Bergenstraat 3144811 SX BredaSchorsmolen

  • 94 m²
  • 3
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juni 2024
Verkoopdatum
7 juni 2024
Looptijd
0 dagen

Omschrijving

Ultiem woongenot in hartje centrum! Ruim 4 kamer appartement met royaal terras van ca. 21m². Dit appartement is gelegen in het centrum van Breda nabij het ‘’Spanjaardsgat’’ en de ‘’Nieuwe haven’’. Het lichte appartement beschikt thans over 3 slaapkamers, een ruime woonkamer en een royaal en zonnig gesitueerd terras. Verder beschikt dit appartement over een moderne keuken, een gemoderniseerde badkamer en een ruime eigen berging. Het complex is tevens voorzien van liften! Bouwjaar: ca. 1974; woonoppervlakte: ca. 94 m² (exclusief 20 m² terras); inhoud: ca. 333 m³. Het ruime appartement is gelegen op de eerste verdieping boven de ‘’Adriaen Lofts‘’ nabij het ‘’Spanjaardsgat’’ en de ‘’Nieuwe haven’’ en heeft uitzicht op de Grote Kerk van Breda. Een grote diversiteit aan winkels, horecagelegenheden en openbare (culturele) voorzieningen is op steenworp afstand gelegen. Het station (NS en bus) is op 10 min. loop- en 5 min. fietsafstand gelegen. Vanaf het CS Breda is het mogelijk met de HSL rechtstreeks in 30 min. Rotterdam CS en in 1 uur. Amsterdam CS te bereiken. Op dit moment is de haven van Breda opnieuw aangelegd, welke tevens op steenworp afstand is gelegen. De verwarming geschiedt middels stadsverwarming en het warme water wordt centraal voorzien. Voor het koken is er een kookgroep aangebracht waardoor dit appartement geheel gasloos is! Alle kozijnen zijn voornamelijk uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing. Enkel de schuifpui is van aluminium met enkel glas. Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging zeer gezond is. De servicekosten bedragen ca. € 242,- per maand (exclusief voorschot stookkosten ca. € 88,-) waarbij inbegrepen de opstalverzekering, waterverbruik, reservering voor groot- en klein onderhoud, het liftgebruik en elektra van de algemene ruimten. Parkeren: Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het appartementencomplex. Het is mogelijk om een gratis parkeervergunning hiervoor aan te vragen. Nadere informatie is via de gemeente Breda verkrijgbaar. Indeling Begane grond: Centrale entree met intercomsysteem, postkasten, toegang tot liften, trappenhuis en bergingen in het souterrain. Tevens is er een achteruitgang(fietsafgang) naar de parkeerplaats aan de Middellaan. Appartement eerste verdieping: Naast de voordeur is de meterkast gelegen (6 groepen incl. kookgroep). Entree/hal met toegang tot de keuken, de toiletruimte, de badkamer, de woonkamer en de 3 slaapkamers. Tevens is de gang voorzien van een vaste kast. De keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling met 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koelkast. De woonkamer heeft veel lichtinval door de woning brede beglazing. De wand tussen de woonkamer en slaapkamer 3 is eventueel eenvoudig te verwijderen waardoor een ruime woonkamer met directe toegang tot het balkon mogelijk. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, een inloopdouche en de aansluiting voor de wasapparatuur. Toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje. Slaapkamer 1 (ca. 4.85 x 2.70 m.) is gelegen aan de galerijzijde. Slaapkamer 2 (ca. 4.80 x 2.70 m.) tevens gelegen aan de galerijzijde. Slaapkamer 3 (ca. 4.70 x 2.70m.)gelegen aan de terras zijde met schuifpui vanwaar toegang tot het terras. Terras (ca. 9.00 x 2.15 m.) gelegen op het zuiden. Het gehele appartement is afgewerkt met een laminaatvloer en alle wanden zijn glad gestuukt. De eigen berging is gelegen in het souterrain en is voorzien van verlichting en elektra. Algemeen: - Het appartement is gelegen nabij de gezellige ‘’Nieuwe haven’’; - Gehele appartement (m.u.v. schuifpui) is voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming middels stadsverwarming waardoor mogelijkheid voor geheel gasloos; - Vloeren afgewerkt met een laminaatvloer; - Moderne keuken en badkamer; - Zonnig gesitueerd en royaal balkon; - Het appartement beschikt over een eigen berging; - Mogelijkheid voor het vergroten van de woonkamer door slaapkamer te verwijderen; - Voor de notariële levering dient de koper gebruik te maken van een projectnotaris: Linders Notarissen, Ginnekenweg 188, Breda; - Dit appartement wordt verkocht met een nooit zelf bewoond clausule; - Aangezien de woning ouder is dan 45 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Dit complete appartement is direct geschikt voor fijne bewoning! Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.989
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 242,71 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
333 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming en stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

BREDA F 1062
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BREDA F 1062
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
21 m² (9,72 meter diep en 2,17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 242,71 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

2.556x

Bekeken

30x

Bewaard

7-6-2024

Op Funda

Buurt