Allerheiligenweg 2-A4835 BK BredaBlauwe Kei

Dit is je kans om een royale maisonnette (110m²) met een riant dakterras (27m²) in Breda-Zuid / het Ginneken te creëren dat volledig aansluit bij jouw eigen wensen en stijl! Royale 3-kamer maisonnette mét zonnig dakterras gelegen in de gewilde woonwijk Ginneken op de 1e en 2e verdieping boven een kleinschalig winkelcentrum met veel groen en diverse winkels zoals o.a. een bakker, drogist, Hema en Albert Heijn. De maisonnette is voorzien van een royale woonkamer met grote raampartijen en veel lichtinval, dichte keuken, 2 slaapkamers, ruime badkamer en royaal dakterras. In de directe omgeving bevinden zich alle voorzieningen, zoals het ‘Valkeniersplein’ waar je letterlijk boven woont. Op loopafstand van diverse scholen, de gezellige Ginnekenmarkt en het Mastbos. Het openbaar vervoer, sportmogelijkheden e.d. zijn op loop- c.q. fietsafstand gelegen net als het stadscentrum van Breda. Ook de uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn goed te bereiken. Bouwjaar: 1960; Inhoud: circa 382m³; Oppervlakte: circa 110m², Dakterras: circa 27m². Indeling Begane grond: Hal/entree met garderobe, brievenbus, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en meterkast. Hier is mogelijkheid om één of meerdere fietsen te plaatsen. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, intercom, toiletruimte voorzien van duoblok toilet en fonteintje, vaste opbergkast en toegang tot de woonkamer en keuken. Royale living met veel lichtinval door de grote raampartijen. De living is voorzien van een parket vloer. Dichte keuken opgesteld in een simpele hoek opstelling. De keuken is voorzien van diverse kastjes en lades ten behoeve van de opbergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van een keramische kookplaat en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het dakterras. Dakterras voorzien van bestrating en gelegen op het zuiden. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de royale wasruimte, vaste kast, twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast en een wastafel. Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde. Ruime badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. Royale wasruimte met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en voldoende bergruimte. Bijzonderheden: - Er dient rekening te worden gehouden met modernisering; - Gelegen aan het Valkeniersplein; - Op korte afstand zijn zowel het stadscentrum als de diverse uitvalswegen bereikbaar; - Riant zonnig, privacy biedend dakterras van 27m², gesitueerd op het zuiden. - Aangezien de woning ouder is dan 60 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.