Antwerpenstraat 3604826 HJ BredaBiesdonk

Royaal en instapklaar 3-kamer appartement met een zonnig balkon op de 6e verdieping, moderne keuken, strak gestucte wand- en plafondafwerking, moderne badkamer en prachtig uitzicht over Breda! HIGHLIGHTS • Het appartement is goed onderhouden en instapklaar. • Royale berging in het souterrain & extra interne berging in het appartement. • Dankzij de hoge ligging en grote ramen geniet je van veel natuurlijk licht. • Winkelcentrum Moerwijk bevindt zich op loopafstand en biedt tal van voorzieningen. • VvE bijdrage: ca. € 218,22 per maand (inclusief verzekering en waterverbruik) • VvE voorschot stookkosten: ca. € 34,- per maand • Energielabel E (Let op: Het appartement maakt deel uit van een appartementencomplex dat gemeentelijke subsidie toegekend heeft gekregen voor grootschalige verduurzaming. De inschatting is dat het energielabel verbeterd zal worden naar energielabel B). ENTREE Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. Het appartement is in 2016 volledige gemoderniseerd. Hierbij zijn alle wanden en plafonds voorzien van strak stucwerk, de elektrische bedrading is vernieuwd en de hoogte van de stopcontacten zijn aangepast op basis van de huidige norm. Praktische schuifdeuren voor de halkasten (met daarin de wasmachineaansluiting, boiler en meterkast incl. glasvezel) en de interne berging zorgen voor een efficiënte indeling van het appartement! LIVING De ruime en lichte woonkamer met raampartijen over de volle breedte biedt toegang tot het balkon. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en strak gestucte wand- en plafondafwerking. KEUKEN De moderne keuken is uitgerust met een vaatwasser, 5-pits gasfornuis en recentelijk voorzien van een nieuwe Etna oven/magnetron combi. SLAAPKAMERS • De royale slaapkamer aan de galerijkant is vergroot door het verwijderen van een verouderde kastenwand. • De tweede slaapkamer beschikt eveneens over grote ramen en kan worden ingericht als werkplek, hobby- of logeerkamer. BADKAMER De moderne badkamer is keurig onderhouden en van alle gemakken voorzien. Beschikt over een inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel. Ook is er een apart toilet aanwezig in het appartement. DUURZAAMHEID Het complex waarvan dit appartement deel uitmaakt is in aanmerking gekomen voor een gemeentelijke subsidie voor verduurzaming. De verduurzamingsplannen worden momenteel uitgewerkt, en als nieuwe eigenaar kunt u meebeslissen tijdens de VvE-vergaderingen. De inschatting is dat het energielabel verbeterd zal worden naar energielabel B. IDEALE LOCATIE Dit appartement combineert het beste van twee werelden: de rust en het prachtige uitzicht vanaf de 6e verdieping, met de nabijheid van alle voorzieningen: • Het vernieuwde winkelcentrum Hoge Vucht bevindt zich op een steenworp afstand, het station en het bruisende stadscentrum van Breda bereik je binnen 10 minuten op de fiets. • Uitstekende verbindingen met de snelwegen A16 en A27. Ook is er rondom het appartementencomplex voldoende parkeergelegenheid. • Het zonnige balkon op het zuiden biedt uitzicht op een rustgevende vijver met een treurwilg. • Heerlijk wandelen kan in het nabijgelegen poldergebied met kinderboerderij. Kortom: een instapklaar appartement dat van alle gemakken is voorzien, gelegen op een toplocatie in Breda!