Beverweg 6-B4817 LL BredaBrabantpark

Verrassend ruim en licht hoekappartement met 2 slaapkamers en privéberging Dit instapklare hoekappartement bevindt zich op de derde (bovenste) woonlaag van het gebouw en is goed onderhouden. Dankzij de hoekligging geniet de woning van veel natuurlijk licht en biedt daardoor een prachtig vrij uitzicht. Het appartement beschikt over maar liefst 3 balkons, gelegen op het oosten, zuiden en westen. De woning ligt in de gewilde wijk Brabantpark. Vanaf hier fiets je in enkele minuten naar het stadscentrum. Diverse scholen (BUas, Avans), openbaar vervoer, het NS-station, sportaccommodaties en uitvalswegen bevinden zich vlakbij. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je eenvoudig naar het nabijgelegen winkelcentrum Brabantplein, met een divers aanbod aan winkels (inclusief een 'beroemde' Toko en gebak van Teurlings!). Waar wacht je nog op? Bel gerust 076 514 74 53 voor een bezichtiging en een van onze makelaars Robbin of Jan-Joost gaat graag met je kijken. Kan je niet wachten om dit appartement te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning. INDELING BEGANE GROND Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot het souterrain met de bergingen. INDELING APPARTEMENT DERDE WOONLAAG Entree / hal, met intercom, het toilet, meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter en digitale gasmeter), toegang tot de slaapkamers, badkamer, keuken en woonkamer. Badkamer, tussenin gelegen, betegeld, met inloopdouche, wastafel en ventilatie. Toilet, met closet (duoblok uitvoering). Keuken (circa 2010), met kunststof werkblad, rvs spoelbak, 4 pits gasfornuis, vaatwasser (functioneert niet), combi oven-/magnetron, wasmachine, koel vries combinatie en toegang naar het balkon I aan de achterzijde. Klein balkon, gelegen aan de achterzijde en op het oosten. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een inbouwkast . Woonkamer, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, balkon II aan de voorzijde, loopdeur naar balkon III aan de zijzijde en in een kast zit de Cv-ketel (eigendom, Nefit, 2020). (Hoofd)balkon II, gelegen aan de voorzijde, heerlijk op het westen waar je dus lekker een drankje kan doen in het avondzonnetje. Klein balkon III, gelegen op het zuiden. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, met vloerbedekking, stucwerk wandafwerking en een inbouwkast. BERGING Berging, gelegen in het souterrain en met verlichting (geen 220 aansluiting). GEZAMENLIJKE FIETSENSTALLING Gezamenlijke fietsenstalling, gelegen in het souterrain. BIJZONDERHEDEN - De VvE kosten zijn ca. € 148,60 met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc; - Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - Het appartement is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Het is betaald parkeren in de omgeving. Een bewoner kan een vergunning aanvragen via de gemeente. Momenteel is de (eerste) basisvergunning gratis en de (tweede) jaarvergunning ca. 8 euro per maand. Bezoek kan via bezoekerspas parkeren (dan betaal je ca. 0,25 cent per uur, met een maximum van 10 euro per maand, gaat via aanmelden kenteken via de park app); - Woning ligt op een zeer gunstige locatie en op loopafstand van vele voorzieningen, diverse scholen en ook de uitvalswegen. - Dit appartement heeft energielabel D; Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.