Beyerd 514811 GZ BredaValkenberg

Luxe wonen in hartje Breda - Beyerd 51 Ben jij op zoek naar een instapklaar en modern appartement in het bruisende centrum van Breda? Zoek niet verder! Aan de Beyerd 51 vind je dit prachtige, volledig gerenoveerde 3-kamer appartement, dat in 2019 een complete metamorfose heeft ondergaan. Bij binnenkomst word je verrast door een royale woonkamer met veel lichtinval. De moderne keuken, voorzien van inbouwapparatuur, maakt koken een waar plezier. Verder beschik je over twee ruime slaapkamers, die je helemaal naar jouw wens kunt inrichten als slaap-, werk- of hobbyruimte. De luxe badkamer is een echte eyecatcher, met een moderne en stijlvolle afwerking. In het souterrain heb je nog meer gemak: een eigen berging en een privéparkeerplaats maken het plaatje compleet. En dan de locatie: midden in het bruisende hart van Breda. Gezellige terrassen, winkels en culturele hotspots liggen op loopafstand. Hier combineer je het beste van twee werelden: het levendige stadsleven en het comfort van een luxe appartement. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis aan de Beyerd 51! Kan je niet wachten om dit appartement te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning. INDELING BEGANE GROND Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de lift. INDELING APPARTEMENT TWEEDE VERDIEPING Bij binnenkomst in de hal word je verwelkomd door een nette entree met intercomsysteem. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken: de slaapkamers, badkamer, woonkamer én het separate toilet. De meterkast is modern (voorzien van 9 groepen, 3 aardlekschakelaars, een digitale dag- & nachtstroommeter en digitale gasmeter). Het toilet is strak betegeld en uitgevoerd met een zwevend closet, een handig fonteintje en ventilatie voor extra comfort. De ruime woonkamer is een echte eyecatcher. De lichte pvc-vloer en strak afgewerkte wanden zorgen voor een moderne uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de keuken en het balkon. Keuken, is uitgevoerd in een moderne L-opstelling met een kunststof werkblad. De keuken beschikt over inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een vriezer met drie lades, een inductiekookplaat, een rvs-afzuigkap, een rvs-spoelbak, een oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot een ruimte met de aansluiting voor wasapparatuur en de CV-ketel. Het zonnige balkon is gelegen op het zuidoosten en bevindt zich aan de voorzijde van het complex. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een nette pvc-vloer en strakke stucwerk wandafwerking. Slaapkamer II, gelegen aan achterzijde, eveneens afgewerkt met een pvc-vloer en stucwerk wanden. Perfect als tweede slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Stijlvolle badkamer is betegeld en beschikt over een moderne inloopdouche, een dubbele wastafel in een praktisch meubel en een designradiator voor handdoeken. BERGING Berging, gelegen in het souterrain en met elektra. PARKEERPLAATS Parkeerplaats, gelegen in het souterrain. BIJZONDERHEDEN - Het appartement is in 2019 volledig gerenoveerd en voorzien van een nieuwe meterkast, keuken, badkamer, vloer- en wandafwerking; - De VvE kosten zijn ca. € 256,52 met daarin inbegrepen water, de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud etc; - Het appartement is grotendeels voorzien van pvc vloeren, stucwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking; - Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing; - De woning is door de eigenaar niet zelf bewoond, daardoor wordt er een niet bewoningsclausule opgenomen in de koopakte; - Het appartement wordt opgeleverd inclusief de roerende zaken die nu in het appartement aanwezig zijn; - Dit appartement heeft energielabel B; - Indicatie huidig energieverbruik: gas en elektra ca. € 125,- per maand Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.