Boeimeerlaan 18-B4819 BE BredaBoeimeer

Sfeervol appartement gelegen op een van de mooiste plekjes van Breda in de wijk Boeimeer! Dit appartement beschikt over een ruime woonkamer, moderne keuken, 2 slaapkamers en een balkon gelegen op het westen. Verder is het appartement voorzien van een berging gelegen in het souterrain en biedt het een adembenemend uitzicht over het stadspark. Op loofafstand van de woning bevindt zich het bruisende centrum en de verschillende winkels en restaurantjes aan de Ginnekenweg. De zuidelijke rondweg is op enkele minuten rijden en de aansluiting op de A16 en A27 is zeer eenvoudig bereikbaar. KENMERKEN: GELEGEN OP RUSTIGE LOACTIE IN DE GEWILDE WIJK BOEIMEER 4-KAMER APPARTEMENT RUIME WOONKAMER EIGEN BERGING GELEGEN IN HET SOUTERRAIN PRACHTIG UITZICHT OVER HET STADPARKS BEGANE GROND: Gezamenlijk entree voorzien van bellentableau met intercominstallatie en toegang tot het trappenhuis en het souterrain. Dit appartement is gelegen op de derde woonlaag en beschikt over een berging in het souterrain. De vernieuwde meterkast bevindt zich aan de buitenzijde van het appartement (6 groepen, kookgroep + 2 aardlekschakelaars). HAL/ENTREE Voorzien van een laminaatvloer, video-intercominstallatie, vaste garderobekast en vanwaar toegang tot; TOILET Geheel betegeld toilet met zwevend closet voorzien van mechanische ventilatie. WOONKAMER De ruime woonkamer voorzien van een laminaatvloer is opgedeeld in een zit- en eetkamer en beschikt in beide ruimten over een schouw. Vanuit de woonkamer heeft men vrij uitzicht over het park met water. KEUKEN Moderne keuken in rechte opstelling is voorzien van een tegelvloer, kunststof werkblad met RVS spoelbak, 4-pits inductiekookplaat met RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, 4-laden vriezer, combimagnetron en diverse onder- en bovenkasten/laden. Tevens beschikt de keuken over een vaste kast en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Middels loopdeur toegang tot het balkon. BALKON (ca. 1.30 x 2.50 m) Ruim balkon gelegen aan de achterzijde van het appartement, gelegen op het westen en beschikt over een vaste kast waar de opstelplaats van de CV- combiketel (Bosch ca. 2013) zich bevindt. SLAAPKAMER 1 Gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer en een loopdeur naar het balkon. SLAAPKAMER 2 Eveneens gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer en vanwaar toegang tot; BADKAMER Grotendeels betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een vaste wastafel in meubel, wandkast, designradiator, inbouwspots en een mechanische ventilatie. STENEN BERGING (ca. 3.30 x 3.80 m) Ruime berging gelegen in het souterrain. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Dit appartement beschikt over energielabel E (de recent aangebrachte zolderisolatie is nog niet meegenomen in de waardering van het label); Dit appartement beschikt over een royale fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin; Dit appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing; De VvE bijdrage bedraagt ca. € 211,08 per maand. Aanvullende informatie aangaande het energielabel en de reeds genomen beslissingen ten aanzien van verduurzaming vanuit de VVE: - met de recente besluitvorming tot verduurzamingsprogramma is besloten om de gehele voorgevel in de oorspronkelijke situatie terug te brengen met nieuwe kozijnen en HR++ glas. Uitgaande van nieuwe kozijnen met HR++-glas wordt een eenmalige eigen bijdrage in rekening gebracht en zullen de servicekosten worden verhoogd met € 31,60; - in 2023 werd in het appartement 18 B plafondisolatie met Rc-3,61-waarde aangebracht, waarmee label via de overheidssite van E-label naar verwacht C-label zou kunnen worden verhoogd. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.