Verkocht onder voorbehoud

Catharinastraat 11-D4811 XD BredaCity

  • 105 m²
  • 1
BlikvangerRuim en licht appartement in het centrum met eigen parkeerplaats.

Omschrijving

Wil jij wonen in de binnenstad van Breda naast het park Valkenberg? Dan is dit ruime 2-kamerappartement met balkon aan de achterzijde, fietsenberging én eigen parkeerplaats echt iets voor jou! In een kleinschalig appartementengebouw in de Catharinastraat ligt op de vierde (bovenste) verdieping dit ruime, lichte appartement met een prachtig zicht op de Grote Kerk. Vanuit je rustige woonplek in het centrum zoek je zo de gezelligheid op van de Grote Markt met alle terrassen, het groen van het park ligt letterlijk om de hoek en het station is lopend binnen een paar minuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de lift. Eigen berging met elektra. Eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein. Dit terrein is te bereiken via de Catharinastraat, de ingang bevindt zich rechts naast het (witte) gebouw. Vierde (bovenste) verdieping: De entree / hal biedt toegang tot alle vertrekken van het appartement. In de hal vind je een garderobenis en de meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars). Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De zeer ruime woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Door de 3 dakkapellen met glas rondom heb je een prachtig uitzicht over de stad en zicht op de Grote Kerk. De keuken is in een hoekopstelling en voorzien van diverse kasten, lades en inbouwapparatuur zoals een koelkast met vrieslades, 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasmachine en combi-oven. Vanuit de keuken toegang tot een vaste kast met opstelling van de CV-ketel (Nefit;2023), mechanische ventilatie-unit en aansluitpunten voor de wasapparatuur. De badkamer, geheel betegeld, is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een designradiator. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde; het is mogelijk om deze slaapkamer te splitsen in 2 slaapkamers. Bijzonderheden: - Rustig wonen middenin de stad! - Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein - De bijdrage Vereniging van Eigenaars is voor 2025 begroot op € 234,57 per maand (incl. berging en parkeerplaats) - Het appartement heeft een energielabel C - De Vereniging van Eigenaars is recent opgericht. Benieuwd geworden naar dit ruime en lichte appartement? Maak dan snel een afspraak met Joep! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.952
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 234,57 per maand
Koopmengvorm
Is onderdeel uitpondproject

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA B 9516
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BREDA B 9516
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BREDA B 9516
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 234,57 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

09/12/2024

Op funda

Buurt