Clematisstraat 274814 JX BredaTuinzigt

Dit ruime en lichte 3-kamer appartement met groot balkon, twee slaapkamers, open keuken en een riante woonkamer met veel lichtinval is gelegen op de tweede verdieping van het kleinschalige complex "De Baan". Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met intercomsysteem en bellentableau. De ruime centrale hal met brievenbussen biedt toegang tot het trappenhuis en de lift. De eigen afsluitbare berging, voorzien van elektra, is ook op de begane grond te vinden. Alle toegangs- en galerijdeuren zijn uitgerust met elektrische deuropeners. Het appartement (tweede verdieping): Hal/entree: Uitgerust met een laminaatvloer, intercom, meterkast (7 groepen), garderobe en toegang tot het toilet, de badkamer, de woonkamer en de slaapkamers. Toilet: Volledig betegeld en voorzien van een fonteintje. Slaapkamer I: Circa 4.37 m x 3.01 m, voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer II: Circa 3.05 m x 2.90 m, voorzien van een laminaatvloer en directe toegang tot de badkamer. Badkamer: Volledig betegeld met een douche, wastafelmeubel en opstelplaats voor wasapparatuur. Woonkamer: Ruim, circa 3.72 m x 9.00 m, met open keuken, laminaatvloer, grote raampartijen die zorgen voor veel licht, en toegang tot het balkon en de slaapkamer. Keuken: Circa 3.72 m x 7.90 m, met inbouwkast (opstelplaats Cv-ketel, Remeha 2019), laminaatvloer, hoekopstelling met veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, afzuiginstallatie, elektrische kookplaat en oven. De grote raampartijen zorgen voor veel licht in deze ruime leefkeuken. Ligging en omgeving Dit appartement is gelegen in de wijk “Tuinzigt” op slechts enkele fietsminuten afstand van het centrum alsmede het CS van Breda. Er zijn diverse scholen, winkelcentra en andere voorzieningen in de directe buurt (winkelcentrum zit er onder). De verbinding ten opzichte van de uitvalswegen en snelwegen is uitstekend. Binnen een paar minuten bent u op de A16 en ook de A58 is snel te bereiken. Bijdrage VvE De VvE-bijdrage is circa € 170,- per maand, inclusief kosten voor opstalverzekering (glas-/brandverzekering), schoonmaak en verlichting van de algemene ruimten, en reserveringen voor klein- en groot onderhoud. Het betreft een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars, waarvan de stukken beschikbaar zijn. Bijzonderheden: Zeer ruime en lichte woonkamer Twee slaapkamers Ruime badkamer Grote leefkeuken met veel lichtinval, werk- en opbergruimte Op loopafstand van alle voorzieningen Goed onderhouden complex met lift Vrij parkeren Dit appartement biedt comfort en gemak op een ideale locatie. Oplevering: in overleg