Dr. Struyckenstraat 13-A4812 BA BredaHeuvel

Sfeervol en instapklaar 4-kamerappartement met maar liefst 3 slaapkamers, 2 balkons met moderne keuken en badkamer. Het bruisende stadscentrum van Breda met zijn gezellige winkelstraten en uitgaansgelegenheden zijn op enkele fietsminuten gelegen. Het Dr. Struyckenplein met 2 supermarkten, drogist en bakker zijn letterlijk aan de overkant van de straat gelegen. Er is een goede verbinding met de snelwegen A16 (Rotterdam en Antwerpen), A27 (Utrecht-Amsterdam) en A58 (Tilburg-Eindhoven) die binnen enkele autominuten bereikt zijn. Enkele bushalten die een directe verbinding hebben met het NS-station zijn op steenworp afstand gelegen. Ben jij enthousiast geworden? We laten het appartement graag aan je zien! CENTRALE HAL De entreehal is voorzien van een bellentableau, brievenbussen, trap naar de bergingen beneden en de trapopgang naar de bovengelegen appartementen. INDELING APPARTEMENT Het te verkopen appartement is gelegen op de 2e verdieping, is volledig voorzien van een houtenvloer (m.u.v. de natte ruimtes), net stucwerk en moderne plinten. De indeling is als volgt: De meterkast is gelegen op de hal, net buiten de voordeur. De hal geeft toegang tot het toilet, 3 slaapkamers, de woonkamer, een vaste kast, keuken en badkamer. De toiletruimte is neutraal betegeld en voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. De moderne keuken is voorzien van een tegelvloer, een keukenblok, een kastenwand, een radiator en via de loopdeur heb je toegang tot het kleine balkon. Het keukenblok is voorzien van een RVS spoelbak, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, vaatwasser en diverse lades. De kastenwand is voorzien van een oven, koelkast en diverse kasten. Balkon I is gelegen op het zuidoosten en is te bereiken via de keuken. De sfeervolle woonkamer is ruim en verdeeld in een woon- en eetgedeelte. Het woongedeelte is erg licht door de grote raampartijen en is voorzien van een vaste kast. Het eetgedeelte is voorzien van een vaste kast en geeft d.m.v. de dubbele deuren toegang tot het balkon. Balkon II is gelegen op het zuidoosten en is te bereiken via de slaapkamer en woonkamer. Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een moderne wastafel met meubel en hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur te vinden wat deze ruimte een ideale multifunctionele ruimte maakt. Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een vaste kast, een nis en geeft toegang tot het balkon d.m.v. de loopdeur. Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde van het appartement. De moderne badkamer is neutraal betegeld en voorzien van een douche, wastafel met meubel, EIGEN BERGING Hele ruime berging in het souterrain en is voorzien van een raam en elektra. PARKEERPLAATS Gratis- en openbaar parkeren. TUIN Achter het complex is een gemeenschappelijke tuin aanwezig. BIJZONDERHEDEN: - Als u een appartement koopt, wordt u automatisch lid van de Verenging van Eigenaren (VvE). De bijdrage ("de servicekosten") hiervoor bedraagt ca. € 200,-- op maandbasis; - De maandelijkse VVE bijdrage zal volgens de begroting van 2025 worden verhoogd naar ca. € 225,- voor het appartement en ca. € 37,50 voor de berging - Gelegen op een fijne plek, dichtbij het centrum, Princenhage en het Dr. Struyckenplein; - De sfeervolle houten vloer ligt door het gehele appartement, ook in de inbouwkasten (met uitzondering van de keuken, badkamer en toilet) - Energielabel D; - 2 balkons.