Dr. Struyckenstraat 15-A4812 BA BredaHeuvel

Voel je thuis in een modern afgewerkt appartement met veel licht en ruimte! Daarnaast is dit hippe appartement gesitueerd op een fantastische centrale locatie. Je nieuwe thuis heeft dus alles wat je zoekt: het is instapklaar, heeft 2 slaapkamers, een royale woon-/eetkamer, 2 balkons en zelfs een separate wasruimte die eventueel als derde slaapkamer kan dienen. Ook beschikt het complex nog over een eigen berging in het souterrain, een gemeenschappelijke fietsenberging en een gezamenlijke tuin aan de achterzijde. Alle ingrediënten zijn dus zeker aanwezig voor een fijn verblijf. LIGGING Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex in een levendige buurt van Breda. Deze wijk staat bekend om haar uitstekende voorzieningen, waaronder supermarkten, scholen en diverse winkels op loopafstand. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Breda. Goede openbaar vervoersverbindingen en snelle toegang tot uitvalswegen maken de bereikbaarheid zeer gunstig. INDELING BEGANE GROND De centrale entree is voorzien van brievenbussen, een intercom en geeft toegang tot het trappenhuis en de berging in het souterrain. APPARTEMENT Binnenkomend in je nieuwe woning, wandel je over de laminaat vloer die de gehele verdieping siert. De royale entree biedt toegang tot alle leefruimtes. Links vind je het moderne toilet en een praktische wasruimte/berging die desgewenst als derde slaapkamer ingericht kan worden. Verder heb je toegang tot de strak afgewerkte badkamer, keuken en alle andere vertrekken. De woonkamer en eetkamer zijn samengevoegd tot één ruim geheel, waardoor je over veel ruimte beschikt. De kamer baadt in het licht dankzij de grote raampartijen, en geniet van een moderne en lichte afwerking. Hier kun je moeiteloos een gezellige zithoek creëren. In de eetkamer is genoeg ruimte voor een eethoek om lekker te tafelen naast de openslaande deuren naar het beschutte balkon. In de moderne keuken vind je een donker keukenmeubel met een contrasterend betonlook werkblad en hoogwaardige apparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vanaf hier heb je toegang tot het andere balkon. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt, lekker licht en ruim van opzet. In de hoofdslaapkamer vind je tevens een praktische inbouwkast en ook weer toegang tot het balkon. De badkamer is modern uitgevoerd met lichte wandtegels en donkere vloertegels, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. OVERIG De woning beschikt over twee balkons. Het eerste balkon is toegankelijk via de keuken en biedt ruimte voor een zitje. Het tweede balkon is door de beschutte ligging knusser in te richten en ideaal voor een rustig momentje. Dit balkon beschikt ook over zonwering (screen). Verder is er een handige berging in het souterrain, een gemeenschappelijke fietsenberging en een gezamenlijke tuin aan de achterzijde. VVE Als eigenaar van dit appartement wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars. De VvE is goed georganiseerd en financieel gezond. De maandelijkse bijdrage van ca. € 200,- dekt de opstalverzekering, schoonmaak en verlichting van gemeenschappelijke ruimtes, en reservering voor onderhoud. De VvE-stukken zijn op verzoek in te zien via ons kantoor. BIJZONDERHEDEN • Instapklaar 4-kamerappartement van ca. 90 m² • Moderne afwerking • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur • 2 Ruime slaapkamers • Separate wasruimte/berging; mogelijkheid tot extra slaapkamer • Twee balkons voor heerlijk buiten zitten • Eigen berging en gemeenschappelijke fietsenstalling • Openbare parkeergelegenheid voor het complex • Grotendeels voorzien van laminaatvloeren en dubbele beglazing • Gezonde en actieve VvE met maandelijkse kosten van ca. € 200,- • Gelegen op een centrale locatie nabij winkels, scholen en uitvalswegen • Energielabel B Hoewel deze verkoopinformatie met zorg is samengesteld, is het slechts een indicatie. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend.