Fellenoordstraat 284811 TJ BredaFellenoord

U bent van harte welkom op een open huis! Wij willen u vriendelijk vragen om u van tevoren aan te melden. Dit kan middels een email naar ons algemene emailadres of via het contactformulier van Funda. U ontvangt dan tijdig aanvullende informatie inzake de biedingsprocedure. Dinsdag 9 Juli van 11.00u tot 12.00u Vrijdag 12 Juli van 15.45u tot 16.45u Starters opgelet! Dit knusse appartement bevindt zich op de 1e verdieping van een kleinschalig complex. Het is het ideale startappartement, gebouwd in de vroege jaren tachtig en gunstig gelegen in het centrum van Breda, slechts enkele minuten lopen van de Grote Markt. Deze ideale ligging nabij het centrum zorgt ervoor dat je vele voorzieningen binnen handbereik hebt. Hierdoor woon je op steenworp afstand van de vele winkels, gezellige horecagelegenheden, bioscopen, de historische Grote Markt, het Chassé Theater. Kortom: HIP en UNIEK wonen! Daarnaast bevinden zich in de directe nabijheid diverse onderwijsinstellingen, openbaar vervoer, winkels en sportactiviteiten. De directe uitvalswegen richting Rotterdam (A16), Utrecht (A27) en Antwerpen (A16/E19) zijn goed bereikbaar. De verwarming is voorzien via blokverwarming en warm mater via een eigen boiler. Parkeren kan gemakkelijk voor de deur middels een parkeervergunning en in de straten er om heen. De parkeervergunning kan worden aangevraagd bij de gemeente Breda. INDELING Begane grond: Op de begane grond bevinden zich de brievenbussen, het trappenhuis en de toegang tot de op de begane grond gelegen individuele bergingen. 1e verdieping: Bij binnenkomst in de hal treft u de meterkast en heeft u toegang tot de slaapkamer, badkamer en de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer, voorzien van grote raampartijen, biedt een overvloed aan natuurlijk licht en creëert zo een aangename en lichte leefruimte. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot een fijn balkon, perfect voor een moment van rust. De slaapkamer is bereikbaar via de hal en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kastruimte. De betegelde badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet, en beschikt tevens over een boiler voor warm water. Berging: Op de begane grond vind je een berging en tevens de brievenbus. BIJZONDERHEDEN - De VVE-bijdrage bedraagt € 190,45 per maand; - Het voorschot voor de stookkosten bedraagt €43,50,- per maand; - Het betreft een voormalige huurwoning. Koper dient rekening te houden met eventuele herstel- en renovatiekosten; - In de koopovereenkomst zullen de volgende NVM-clausules opgenomen worden: asbestclausule, ouderdomsclausule, as is where is, uitsluitingsclausule; - Aangezien de woning momenteel in eigendom is van een beleggingsmaatschappij zal de eigendomsoverdracht plaatsvinden bij de vaste projectnotaris van deze maatschappij. Dit is een verkoopvoorwaarde.