Generaal Maczekstraat 31-D144818 BT BredaSportpark

Goed onderhouden 3-kamerappartement (zijde Olympiastraat) met balkon gelegen op de 3e verdieping met een berging op de begane grond. Dit goed bereikbare appartement is centraal gelegen aan de rand van de woonwijk "Sportpark”, op loopafstand van het stadscentrum van Breda, het Wilhelminapark en in de nabijheid van het NS-station, scholen, winkels, uitvalswegen en horecagelegenheden. Ook het Chassé Theater en Pathé bioscoop zijn op korte afstand gelegen. Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig complex en is voorzien van een liftinstallatie. U bent van harte welkom om geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging te maken. BEGANE GROND Algemene entree met bellentableau, brievenbussen en video intercominstallatie. Centrale hal waar zich de toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen bevinden. BERGING Eigen berging (ca. 2,20 x 2,20/2,55 m) voorzien van elektra. APPARTEMENT ENTREE/HAL Via galerij entree in hal/gang met laminaatvloer, video-intercominstallatie en meterkast (5 groepen, aardlekbeveiliging en glasvezelaansluiting). TOILET Toiletruimte voorzien van duoblok toilet en een handwasbakje. BERGING Berging (ca. 1,95 x 1,40 m) met mechanische ventilatie-unit, cv-ketel en aansluitingen wasapparatuur). WOONKAMER Fijne lichte en brede woonkamer met laminaatvloer en toegang tot balkon (ca. 2,35 x 2,05 m), gesitueerd op het westen aan de zijde van de Olympiastraat. Vanuit de woonkamer toegang tot de kleine slaapkamer. In de woonkamer bevindt zich de open keuken. KEUKEN Open keuken met een nette keukeninrichting bestaande uit een aanrecht in hoekopstelling voorzien van een kunststof blad, een rvs-spoelbak, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, een koelkast, een vaatwasmachine en diverse onder- en bovenkastjes. SLAAPKAMER I Vanuit de voornoemde hal toegang tot grote hoofdslaapkamer (ca. 3,70 x 4,40 m) met laminaatvloer en toegang tot badkamer. BADKAMER Ruime badkamer (ca. 2,10 x 3,65 m) voorzien van ligbad, separate douche met thermostaatkraan en een wastafelmeubel. Vanuit de badkamer voorts toegang tot kleine slaapkamer. SLAAPKAMER II Kleine slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2,10 x 3,60 m) met laminaatvloer en toegang tot woonkamer. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • VVE (Vereniging van Eigenaren): Als eigenaar van een appartement(srecht) bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor is (in 2024) € 168,84 per maand. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar. • Dankzij het energielabel A is het mogelijk om een hogere maximale hypotheek te verkrijgen.