Halstraat 34-A4811 HX BredaCity

In het hart van de Bredase binnenstad, direct grenzend aan de Grote Markt, tref je deze sfeervolle bovenwoning, bestaand uit 3 verdiepingen. Aan de voorzijde heb je, naast zicht op de karakteristieke Halstraat, een gezellig balkon aan de winkelstraat-zijde, aan de achterzijde een ruim balkon op het westen. De woning biedt o.a. een lichte woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers en een grote badkamer. De ligging is uniek, midden in de bruisende binnenstad, letterlijk tussen de winkels en gezellige restaurants en cafés. Het NS-station, theater, stadspark Valkenberg, alles ligt op loopafstand. BEGANE GROND HAL/ENTREE Hal/ entree met brievenbus, trapkast waarin meterkast (7 groepen + aardlekschakelaar) en trapopgang naar de bovenwoning. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Ruime overloop met trapopgang naar verdieping II en toegang tot: TOILET Toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje. WOONKAMER Woonkamer, aan de voorzijde gesitueerd, met prachtig zicht op de winkelstraat. In deze kamer (met een balkon aan de straatzijde) is een schouw met gashaard geplaatst. KEUKEN De keuken bevindt zich aan de achterzijde en staat in open verbinding met de woonkamer. De inrichting in U-opstelling bestaat uit een kunststof blad met 1½ RVS spoelbak, een inductiekookplaat, een RVS-afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasmachine, een koel-vriescombinatie en diverse boven- en onder kasten. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met trap naar verdieping III, deur naar terras en toegang tot: SLAAPKAMER I Voorslaapkamer met een vaste kast, een schuifpui biedt toegang tot eerdergenoemd terras (aan de achterzijde). BADKAMER Badkamer met luxe wand- en vloertegels, een vrijstaand ligbad met designkraan, een inloopdouche met hand- en regendouche, een wandcloset met inbouwreservoir en een wastafelmeubel met wastafel. Vanuit eerdergenoemde overloop bereikbaar: TERRAS Op het op het Westen gelegen terras zijn een wateraansluiting en een ruime berging aanwezig. DERDE VERDIEPING ZOLDERKAMER Grote zolderkamer met kunststof dakkapel (met screen) en wastafel. KAST/BERGING Ruime kast/berging waarin de cv-combiketel geplaatst is. WAT U VERDER NOG MOET WETEN; • Vrijwel de gehele achterzijde is voorzien van kunststof ramen en kozijnen. • De schuifpui is uitgevoerd in aluminium en voorzien van dubbel glas. • De voordeur is voorzien van een elektrische deuropener. • De woning maakt deel uit van een beschermd stadgezicht. • Asbestartikel: In het object kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Dit is gebruikelijk bij woningen van dit type of van dit bouwjaar. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid. • Ouderdomsclausule: Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 124 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopovereenkomst komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal gebruik als gevolg van de ouderdom voor rekening en risico van koper. • VVE (Vereniging van Eigenaren) Als eigenaar van een appartement(srecht) bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor is circa € 75,- per maand. De VVE is in oprichting.