Hooghout 24-B4817 EB BredaBrabantpark

Instapklaar, sfeervol 2-kamerappartement gelegen op de derde woonlaag met 2 balkons (noord en zuid), een lichte woon-/eetkamer van ca 30 m² en een eigen berging in het souterrain. Het appartement is gelegen op een fantastische locatie in de wijk ‘Brabantpark’, dichtbij winkelcentrum ‘Brabantplein’ en op loopafstand van het centrum van Breda. Een ideaal appartement voor starters! Bouwjaar 1957 Woonoppervlakte 55 m² Berging 7 m² Inhoud ca. 181 m³ Servicekosten ca. € 144,- per maand LIGGING EN OMGEVING Het appartement is gelegen in de woonwijk ‘Brabantpark’ aan een doorgaande woonstraat met voldoende parkeervoorzieningen. Het nette buurtwinkelcentrum ‘Brabantplein’ is op loopafstand gelegen. Verder vindt u in de directe omgeving voorzieningen als (basis)scholen, bushalten en sportvoorzieningen (hockey, tennis, fitnesscentrum). Ook het oude centrum van Breda is gemakkelijk en binnen 5 minuten te bereiken, evenals de snelweg A27. Het centraal Station is op 15 minuten loop- en 5/10 minuten fietsafstand gelegen. BOUWKWALITEIT Het appartement is traditioneel gebouwd met betonnen verdiepingsvloeren en wordt gekenmerkt door goede ruimte verdeling en licht. Het appartement is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De verwarming geschiedt middels een gashaard en het warmwater middels een geiser (eigendom). De moderne meterkast is voorzien voldoende groepen (4) en aardlekbeveiliging. PARKEREN Er zijn voldoende parkeergelegenheden rondom het complex. Er is sprake van betaald parkeren. Voor de 1e auto is een vergunning gratis. SERVICEKOSTEN De servicekosten bedragen ca. € 144,- per maand. In de servicekosten zijn onder andere de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud en schoonmaakkosten van de algemene ruimten. Bijzonderheden: - Het appartement is gelegen in een prettige woonwijk op een centrale locatie; - Zeer licht appartement met een goede ruimteverdeling; - Appartement heeft geen bovenburen; - Het appartement is gemoderniseerd in 2017; - Het appartement heeft een balkon aan de voor- en achterzijde (noord en zuid); - Het appartement beschikt over een eigen berging in het souterrain. INDELING BEGANE GROND Centrale entree met intercomsysteem, brievenbussen, trappenhuis en bergingen in het souterrain. APPARTEMENT DERDE VERDIEPING: Entree/hal met intercom-installatie, de vernieuwde meterkast (4 groepen, 1 aardlekschakelaars) en voorzien van originele houtenvloer en toegang tot de woonkamer, de keuken, het toilet met wandcloset, de slaapkamer en de badkamer. Woonkamer (ca. 8.66 x 3.56m.) met toegang tot het balkon (ca. 3.56 x 1.29m). Keuken (ca. 2.55 x 2.52m.) in rechte opstelling en voorzien van gasfornuis, RVS wasbak en diverse onder- en bovenkasten. Tevens is hier de opstelplaats van de geiser (2015) en de wasmachine. De keuken is in 2017 deels vernieuwd. De moderne badkamer is in 2017 vernieuwd. De badkamer is deels betegeld en voorzien van ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Slaapkamer (ca. 3.17 x 2.52m.) gelegen aan de voorzijde met inbouwkast. BERGING De eigen berging (ca. 2.25 x 2.90m.) is in het souterrain gesitueerd en is voorzien van verlichting.