Marksingel 36-A4811 NW BredaChassé

Schitterend gelegen aan singel, 3-kamerappartement op de eerste verdieping met o.a. liftinstallatie, balkon/loggia op het zuidwesten en GARAGE. Het appartement heeft energielabel A! Bouwjaar: 1989 Woonoppervlakte: ca. 63 m² Inhoud: ca. 208 m³ LOCATIE EN OMGEVING Het appartement is gelegen op een markante woonlocatie in het centrum van de stad met op loopafstand het bourgondische stadshart van Breda, het Van Coothplein met restaurants en diverse winkelstraten zoals de Nieuwe Ginnekenstraat, Wilhelminastraat en de Ginnekenweg. De Marksingel is gelegen op 10 minuten lopen van de Grote Markt en met alle stedelijke voorzieningen. Het Mastbos is op korte afstand, net als sportclubs, basis- en middelbare scholen. Met de auto bent u zo bij de snelwegen A16, A27 en A58 rondom Breda. Het NS-station is binnen 10 fietsminuten te bereiken. In de directe omgeving zijn voldoende en goede parkeergelegenheden aanwezig. De woonkamer, hal evenals de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. BOUWKWALITEIT Het complex is traditioneel gebouwd en heeft betonnen verdiepingsvloeren hetgeen de geluidsisolatie onderling ten goede komt. Het appartement is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, vloer-, spouwmuurisolatie (energielabel A). Het appartement wordt verwarmt doormiddel van een CV-ketel (Nefit bj 2007). SERVICEKOSTEN De huidige servicekosten bedragen ca. € 198,- per maand voor het appartement en de garage. Dit is inclusief de opstal (brand) verzekering en reservering voor klein- en groot onderhoud. GARAGE Via een afsluitbare doorgang onder het complex is het achtergelegen binnenterrein bereikbaar met garageboxen (afm. ca. 5.99 x 2.91 m). De garage is uitgevoerd met een stalen kanteldeur en elektra. INDELING Centrale entree met de brievenbussen, het bellentableau met intercom-installatie en toegang tot het trappenhuis en de lift, de hal van het appartement geeft toegang tot de woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte, op de galerij bevindt zich de meterkast. De ruime woonkamer (afm. ca. 4.88 x 6.00 m) heeft veel lichtinval door de vele raampartijen en biedt uniek uitzicht over de Mark, vanuit de woonkamer heeft men tevens toegang tot het balkon/loggia die is gelegen op het zuidwesten met handbedienbaar zonnescherm (afm. ca. 2.13 x 1.72 m). De open keuken voorzien van diverse onderkasten en inbouwapparatuur te weten; 4-pits gaskookplaat evenals een afzuigkap, verder is de keuken uitgevoerd met een losse koelkast, vaatwasser en een wasmachine, via de keuken is de bergkast bereikbaar met opstelplaats CV-combiketel en unit mechanische ventilatie. Vanuit de hal is bereikbaar de badkamer (afm. ca. 1.44 x 1.72 m), gedeeltelijk betegeld en voorzien van een inloopdouche met spatwand evenals een wastafel met spiegel en planchet. 2 slaapkamers te weten; - Slaapkamer I (afm. ca. 3.96 x 2.98 m) gelegen aan de voorzijde van het appartement. - Slaapkamer II (afm. ca. 2.95 x 1.79 m) kleinere variant eveneens gelegen aan de voorzijde van het appartement.