Menno van Coehoornstraat 474811 AV BredaStation

Heerlijk wonen met luxe en comfort in het hart van Breda? Ontdek dan de appartementen van ‘De Heren van Breda’. Welkom bij de appartementen van ‘De Heren van Breda’, een stijlvol appartementencomplex in het bruisende centrum van Breda. Met het Centraal Station en het groene stadspark Valkenberg om de hoek, vind je hier alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en heerlijk stadsleven. Het complex bestaat uit 93 driekamerappartementen variërend van ca. 68m² tot 101m² woonoppervlakte. De appartementen zijn verdeeld over drie unieke gebouwen: twee Poortgebouwen aan de Menno van Coehoornstraat en aan de Meerten Verhoffstraat en het Stationsgebouw aan de Stationsweg. Elk appartement heeft 2 slaapkamers, een berging en een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Hiermee hebben de appartementen elk een eigen karakter en indeling zodat er voor ieder een passend thuis is. Stijlvolle Afwerking en Voorzieningen De appartementen zijn met zorg afgewerkt. De badkamer is luxe ingericht met hoogwaardige materialen van Villeroy & Boch, inclusief een ligbad en een aparte douche. De open keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur voorzien van Siemens apparatuur zoals een combi-oven, inductiekookplaat, koelkast met vriesvak en een vaatwasmachine, waardoor je hier met plezier kunt koken. Energiezuinige appartementen De appartementen hebben alle een energielabel A en worden voorzien van duurzame energie en warm tapwater. Deze warmte wordt opgewekt met een warmte-en-koude-opslag (WKO) met warmtepomp. Zo kun je zorgeloos en energiezuinig verwarmen en koelen met duurzame warmte. Oase van Rust Ook midden in de stad kun je genieten van rust en ontspanning. De besloten binnentuin biedt een groene, rustige plek waar je even kunt ontsnappen aan de drukte van het stadsleven. Elk appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Hierdoor is parkeren in het centrum moeiteloos en comfortabel. Daarnaast heeft elk appartement een eigen afgesloten berging voor extra opslagruimte. Ideale Locatie Wonen in ‘De Heren van Breda’ betekent dat je woont op een centrale locatie met alles binnen handbereik. Het Centraal Station is om de hoek, waardoor je snel en gemakkelijk kunt reizen met de trein, bus, taxi of HSL-Shuttle. Via het nabij gelegen stadspark Valkenberg sta je binnen enkele minuten in het historische stadscentrum van Breda. Hier kun je genieten van een breed aanbod aan gezellige restaurants, cafés en winkels die Breda te bieden heeft. De belangrijkste uitvalswegen zijn bovendien snel bereikbaar, wat je mobiliteit nog verder vergroot. Zie jij jezelf hier wonen? Neem dan contact met ons op! Bouwjaar: ca. 2007; Woonoppervlakte: ca. 72 m² + 9 m² dakterras; Inhoud: ca. 234 m³. Aanvaarding: op korte termijn mogelijk. Indeling Begane grond: Centrale hal/entree met brievenbussen, bellentableau en de toegang tot de lift en de trapopgang. Souterrain: Eigen berging (ca. 3.50 x 1.43 m) gesitueerd in het souterrain. Eigen parkeerplaats is gelegen in de afgesloten parkeerkelder. Appartement gelegen op de derde verdieping (bovenste woonlaag): Hal/entree met intercom, meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars) en toegang tot alle vetrekken. Wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine Technische ruimte waarin de opstelling van de WTW-unit en de groepenverdeler van t.b.v. de vloerverwarming. Toiletruimte welke deels betegeld en voorzien met een wandcloset en fonteintje. Badkamer volledig betegeld en compleet ingericht met ligbad, douche en een wastafel met meubel. Slaapkamer 1 (ca. 6 m²) gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2 (ca. 15 m²) gelegen aan de achterzijde. Woonkamer (ca. 32 m²) met openslaande deuren naar het dakterras. De open keuken is ingericht met een complete en moderne in hoek opgestelde inbouwkeuken voorzien van Siemens apparatuur zoals een combi-oven, inductiekookplaat, koelkast met vriesvak en een vaatwasmachine. Dakterras (ca. 9 m²) gesitueerd op het oosten. Algemeen: - Energielabel B (hoek); - Eigen dakterras (ca. 9 m²); - 2 Slaapkamers; - Complete keuken en badkamer; - Eigen parkeerplaats + berging; - Vloerverwarming + koeling; - Gehele appartement voorzien van een laminaatvloer. Vereniging van Eigenaren: De VvE (Vereniging van Eigenaren) is recent opgericht. De bijdrage hiervoor is circa € 169,- per maand. In deze bijdrage zijn onder meer de kosten voor opstalverzekering, algemeen elektraverbruik en de reservering voor groot- en klein onderhoud opgenomen. Algemene verkoopvoorwaarden: Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond, er zal dan ook een niet bewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Hierdoor zijn er dan ook geen lijst van zaken en vragenlijsten aanwezig. De akte van levering zal gepasseerd worden ten overstaan van een projectnotaris: Van Buttingha Wichers notarissen, Koninginnegracht 23, Postbus 85736, 2508 CK ’s-Gravenhage. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.