We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Middellaan 460-E25
Verkocht

Middellaan 460-E254811 ZT BredaSchorsmolen

  • 116 m²
  • 2
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juni 2024
Verkoopdatum
21 juni 2024
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Penthouse te koop op een toplocatie in Breda! Op een unieke locatie, dicht bij de singels en de gezellige binnenstad van Breda, bevindt zich dit prachtige penthouse. Dit instapklare appartement is gesitueerd op de 4e (bovenste) verdieping. Het penthouse kenmerkt zich door veel lichtinval, een ruime living, twee royale slaapkamers, een moderne badkamer en een keuken met een echte 'wow-factor'. Daarnaast beschikt het over een berging in het souterrain en een fantastisch dakterras dat zich over de gehele lengte en breedte oftewel de oost- en zuidzijde van het appartement uitstrekt. Belangrijke details: • Bouwjaar: 2000 • Woonoppervlakte: ca. 117 m² • Inhoud: ca. 341 m³ Locatie: Dit penthouse is gelegen op steenworp afstand van de historische binnenstad van Breda. Het bourgondische winkel- en uitgaanscentrum ligt om de hoek en het stadspark 'Het Valkenberg' en het station zijn op loopafstand. Op korte afstand bevindt zich een AH supermarkt (Haagdijk/Nieuwstraat), wat bijdraagt aan het optimale woongenot. Makkelijk te bezoeken zijn de gezellige warenmarkt op de Grote Markt (dinsdag en vrijdag) en die op het Ingenhouszplein (zaterdag). Het appartementencomplex ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en station Breda, evenals de uitvalswegen naar de A16 en A27. Appartementencomplex: Het moderne complex, gebouwd in 2000, is gerealiseerd met hoogwaardige materialen. Het gebouw is voorzien van een recent gemoderniseerde liftinstallatie, souterrain met bergingen en een gemeenschappelijke fietsenstalling op een afgesloten terrein. Alle appartementen beschikken over houten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening geschieden via een eigen C.V.-combiketel (merk: Remeha Avanta, bouwjaar 2013). Vereniging van Eigenaars (VvE): Als koper van dit appartement wordt u lid van de Vereniging van Eigenaars. De VvE is actief en financieel gezond; de stukken zijn in te zien op ons kantoor. De servicekosten bedragen momenteel ca. € 271,- per maand, inclusief opstalverzekering (glas-/brandverzekering), waterverbruik, schoonmaak en verlichting van de algemene ruimten, en reservering voor onderhoud. Indeling: Centrale entree: De centrale entree is voorzien van een bellen- en brievenbustableau met intercominstallatie, toegang tot het souterrain, de lift, het trappenhuis en de afgesloten binnenplaats met de algemene fietsenstalling. Vierde verdieping: Hal/entree met toegang tot de woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer, meterkast en de technische ruimte. Ook is er via de hal toegang tot de moderne en volledig betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en mechanisch ventilatie. Beide slaapkamers, de hal, de riante woonkamer en keuken zijn voorzien van een doorlopend aangelegde houten vloer. Door de vele raampartijen heb je een mooi uitzicht en een fijne lichtinval. Via de living is er toegang tot de halfopen keuken en het dakterras. De woonkamer is zeer ruim bemeten en biedt de mogelijkheid om diverse comfortabele loungeplekken te creëren. De living is voorzien van een vaste werkplek met houten bureau en opbergruimte met uitzicht op het dakterras. De halfopen keuken is zeer compleet uitgerust. Het moderne kookeiland beschikt over veel opbergruimte, de vaatwasmachine, inductiekookplaat en een prachtige Wave afzuigkap, welke een echte blikvanger is. Om de hoek van de keuken is een ruime bijkeuken met daarin een luxe via Wifi instelbare stoom combi-oven, grote koelkast, vriezer en nog veel meer opbergruimte. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een ruime walk-in-closet. Vanuit deze slaapkamer is er eveneens toegang tot het fraaie dakterras. Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is prima te gebruiken als gasten- of kastenkamer; uiteraard kan deze ook in gebruik worden genomen als extra werkplek. De moderne, volledig betegelde badkamer is voorzien van een strak wastafelmeubel, spiegel met ledverlichting, designradiator, mechanische ventilatie en wand met opbergruimte. De badkamer is in 2023 deels opnieuw betegeld en voorzien van een nieuwe inloopdouche. De technische ruimte beschikt over de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, mechanische ventilatie en opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha HR, bouwjaar 2013). Dakterras: Het riante dakterras (totaal ca. 45m²) strekt zich uit over de gehele breedte en lengte van het appartement en biedt een weids uitzicht over de omgeving. Dankzij de hoogte en ligging geniet u hier van veel zonuren. Berging: In het souterrain beschikt het appartement over een eigen berging (ca. 6m²) met elektra. Voor de fietsen is er een gezamenlijke stalling op een afgesloten binnenterrein. Parkeren: Rondom het complex is er voldoende parkeergelegenheid voor bewoners. Om hier als bewoner een auto te mogen parkeren, is een vergunning nodig die door de gemeente wordt verstrekt. De eerste parkeervergunning is gratis, een tweede kost € 8,- per maand. Voor bezoekers geldt een straatparkeertarief van € 0,10 per uur via de bezoekersregeling. Extra informatie: • Alle wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk. • Airconditioning in de slaapkamer en woonkamer (2020). • Voor de centrale entree zijn er oplaadpunten voor elektrische auto's. • Oplevering in overleg. Dit penthouse biedt een unieke kans om te wonen in een zeer ruim en licht appartement met een royale open keuken, fantastisch uitzicht en veel buitenruimte, op een zeer gewilde locatie in Breda. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van dit bijzondere aanbod! Oplevering: indicatie november 2024

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.879
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 271,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
46 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA F 1465
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
46 m² (17,63 meter diep en 1,56 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 271,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

08/06/2024

Op funda

Buurt