Nieuweweg 694811 LW BredaCity

Introductie Op een heerlijke plek, op de 4e woonlaag, midden in het bruisende stadscentrum en aan de Nieuwe haven gelegen, bieden wij u aan dit comfortabele 2-kamer appartement met luxe keuken en badkamer. Op loopafstand van de Grote Markt, gezellige horecagelegenheden, bioscoop, theater en een grote diversiteit aan winkels. Het Centraal Station is op 10 minuten loopafstand en 5 minuten fietsafstand gelegen. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen is uitstekend. Indeling Entree. Hal met toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer. De woonkamer en open keuken zijn voorzien van een plavuizen vloer en vloerverwarming. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, kookplaat, combi-oven en afzuigkap. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten t.b.v. was-apparatuur. De slaapkamer heeft een inpandige kastruimte. In de inpandige berging bevindt zich de opstelling voor de CV-installatie. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en een toilet. VERKOOPVOORWAARDEN Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Ouderdomsclausule De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 28 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Disclaimer verkoopbrochure Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Niet-zelfbewoningsclausule De niet- zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst.