Nieuweweg 73-A4811 LW BredaCity

Op een toplocatie midden in het bruisende centrum van Breda, kijkend op de Nieuwe Mark en de Grote kerk, royale loft 3-kamerappartement gelegen op de vijfde woonlaag. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met moderne, open keuken en twee slaapkamers. De oppervlakte van het appartement biedt de mogelijk tot het creëren van een extra (3e) slaapkamer. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar. Bouwjaar: 2009 Woonoppervlakte: ca. 131 m² Inhoud: ca. 432 m³ LIGGING EN OMGEVING Het appartement is gelegen op een fijne woonlocatie in het stadcentrum met op steenworp afstand het bourgondische stadshart van Breda, het Van Coothplein met restaurants en diverse winkelstraten zoals de Nieuwe Ginnekenstraat, Wilhelminastraat en de Ginnekenweg. Het Mastbos is op korte afstand, net als sportclubs, basis- en middelbare scholen. Met de auto bent u zo bij de snelwegen A16, A27 en A58 rondom Breda. Het NS-station is binnen 5 fietsminuten te bereiken. In de directe omgeving is er parkeergelegenheid (op vergunning). BOUWKWALITEIT Het appartementencomplex is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met isolerende (HR++) beglazing en diverse met draai-/kiep ramen. Het appartement wordt verwarmd en voorzien van warm water middels een gasgestookte combiketel (2009). Het gehele appartement beschikt over vloerverwarming en is afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds. SERVICEKOSTEN De maandelijkse servicekosten voor het appartement bedragen ca. € 203,- per maand. Het betreft onder andere, schoonmaakkosten openbare ruimtes, opstalverzekering en reserveringen voor groot onderhoud. BIJZONDERHEDEN - Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A; - Zeer centrale ligging midden in het bruisende stadscentrum. - Dit object wordt collegiaal aangeboden met Zagers Makelaars Breda