Nijverheidssingel 1794811 ZV BredaSchorsmolen

Instapklaar, ruime 3-kamermaisonnette gelegen aan de fraaie singels en nabij het oude, bruisende stadscentrum van Breda! Deze maisonnette is gelegen op de 1e en 2e verdieping en voorzien van 2 balkons op het zuidoosten en een berging in het souterrain. Bouwjaar 1981 Woonoppervlakte ca. 66 m² Berging ca. 6 m² LIGGING EN OMGEVING Dit appartement ligt in het historische stadscentrum van Breda en op loopafstand van o.a. de winkelstraten, de Grote Markt, het Chassé Theater, de Pathé bioscoop, de stadsbibliotheek en vele uitgaansgelegenheden zoals restaurants. Het NS-station Breda Centraal is gelegen op 10 minuten loopafstand van het appartement, tevens zijn hogescholen zoals de NHTV en Avans binnen enkele fietsminuten bereikt. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen (o.a. A16 en A27) is uitstekend. BOUWKWALITEIT Het appartementencomplex is op degelijke wijze gebouwd en voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels dubbel glas. De verdiepingsvloeren van het complex zijn uitgevoerd in beton welke de geluidsisolatie tussen de appartementen ten goede komt. Het appartement wordt verwarmd en voorzien van warm water middels een hoog-rendement CV-ketel (merk Remeha Avanta, bouwjaar ca. 2017). Verder wordt het appartement geventileerd middels mechanische ventilatie. SERVICEKOSTEN Omdat u eigenaar wordt van een appartement, dienen er servicekosten betaald te worden. Deze bedragen circa € 180,- per maand, dit is inclusief waterverbruik, opstal(brand)verzekering, schoonmaak en een reservering voor groot onderhoud. INDELING BEGANE GROND: Gemeenschappelijke entree met trappenhuis, bellentableau en brievenbussen. Het trappenhuis geeft toegang tot slechts twee appartementen. Vanuit de entree heeft u tevens toegang tot de meterkast. EERSTE VERDIEPING: Hal/entree met garderobehoek en toilet met fontein. De gehele eerste verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer en pleisterwerk wanden. Ruime woonkamer (afm. ca. 3.62 x 6.24m.) met toegang tot het zonnige balkon (afm. ca. 4.73 x 1.05 m). De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, deze is voorzien van een moderne complete keukeninrichting in hoekopstelling met o.a. 4- pits gaskookplaat, RvS afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combimagnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING: Tussenhal met toegang tot een vaste bergkast en loopdeur naar de overloop. De gehele verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer en pleisterwerk wanden. Hier treft u de CV-ruimte en toegang tot de ruime slaapkamer 1 (ca. 4.07 x 3.09m.) met toegang tot balkon. Slaapkamer 2 (ca. 3.36 x 2.45m.) met toegang tot balkon. Gedeeltelijk betegelde badkamer (ca. 2.17 x 2.24 m.) met ligbad, wastafelmeubel en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. BIJZONDERHEDEN: - Het appartement is gunstig gelegen in het complex, er zijn geen onderburen en geen bovenburen; - Het appartement is grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - In het souterrain bevinden zich de eigen berging en een gemeenschappelijk fietsenberging; - Instapklaar en ideaal starters appartement/maisonnette met moderne keuken en nette badkamer.