Nijverheidssingel 2034811 ZV BredaSchorsmolen

Leuke, moderne 2-kamer appartement met een zonnig en ruim balkon gelegen op het zuiden en berging in het souterrain gelegen in het centrum van Breda op loopafstand van de binnenstad met de gezellige Grote Markt en het voetgangersdomein/winkelgebied. Het appartement is gelegen op de derde en bovenste verdieping van het appartementencomplex. Bouwjaar: ca. 1982; woonoppervlakte: ca. 48 m². Dit appartement is gelegen op een rustige locatie binnen de singels van Breda. Een grote diversiteit aan winkels, horecagelegenheden en openbare (culturele) voorzieningen zijn op loopafstand gelegen. In de directe nabijheid is “de nieuwe haven” van Breda gelegen. De haven is rondom voorzien van terrassen en draagt in grote mate bij aan een fraaie uitstraling van de directe omgeving van het appartement en het historische stadshart van Breda. Het station (NS en bus) is op 10 min. loop- en 5 min. fietsafstand gelegen. Indeling Begane grond: Entree met bellentableau en brievenbussen, inkomsthal, trappenhuis naar de appartementen en toegang naar de kelder met de algemene fietsenberging en de ruime eigen berging (ca. 4.00 x 2.00 m) voorzien van elektra en verlichting. Derde verdieping: Entree/hal met en bergkast met opstelling eigen cv-ketel (Remeha 2016) en toegang naar woonkamer en badkamer. Sfeervolle woonkamer (ca. 3.80 x 4.50 m.) met moderne laminaatvloer, inbouwkast, airco-unit en toegang tot de slaapkamer en de open keuken; open keuken (ca. 2.60 x 3.10 m.) met de in 2022 vernieuwde moderne keuken met opstelling voorzien van rvs spoelbak, 45 cm vaatwasmachine, inductie kookplaat en grafieten afzuigkap en een apart opgesteld gedeelte met en combimagnetron/oven en koel-/vriescombinatie; ruime slaapkamer (ca. 2.70 x 4.60 m.), met vaste kastenwand en toegang tot het zonnige en privacy biedende balkon (ca.1.40 x 3.80 m.); betegelde badkamer (ca. 1.50 x 2.70 m.) voorzien van een hangend toilet, douchecabine, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Naast de voordeur bevindt zich de meterkast met 6 groepen, inclusief krachtstroom en 2 aardlekschakelaars. Vereniging van Eigenaars: De bijdrage aan de VvE bedraagt ca. € 115,= per maand (inclusief berging). In deze bijdrage zijn onder meer de kosten voor de opstal- en brandverzekering, voorschot water, de reservering voor toekomstig (groot)onderhoud, schoonmaakkosten e.d. opgenomen. Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tevens nemen wij bij de woningen een ouderdomsclausule en asbestclausule op. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.