Speelhuislaan 4-B4815 CE BredaBelcrum

Ruim (woonoppervlakte ca. 83 m²) en karakteristiek 4-kamer appartement met erker in de gewilde woonwijk Belcrum en tegenover het NS station! Het appartement. Het appartement is in 2015 geheel gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, kunststof buitenkozijnen met H.R.++ beglazing, glad stucwerk wanden en plafonds en nieuwe laminaatvloeren. Oorspronkelijk bouwjaar omstreeks 1932. Aanvaarding op korte termijn mogelijk. Het appartement bestaat uit een aparte woonkamer en eetkamer, twee slaapkamers, een aparte keuken en badkamer en een inpandig balkon op het zuidwesten. tegenover het appartement is het nieuwe NS station van Breda gelegen met diverse winkels en op loopafstand schuin tegenover is een Albert Hein gelegen. Ook het centrum van Breda is nabij gelegen. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 96,28,- per maand. De buitenkozijnen en een aantal andere onderdelen vallen buiten de VvE, doch de buitenkozijnen zijn in 2015 vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen. Een van de eigenaar/bewoners van het gebouw beheerd de financiën van de VvE. Indeling appartement 1e verdieping: Ruime hal met inbouwkast; woonkamer aan de voorzijde (ca. 4.50 x 3.60 m.) met erker; slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.65 x 3.60 m.); slaapkamer voorzijde (ca. 3.40 x 2.75 m.); moderne, geheel betegelde badkamer (ca. 3.40 x 2.00 m.) met wastafel en inloopdouche met thermostatische mengkraan; slaapkamer achterzijde (ca. 3.80 x 2.55 m.); keuken aan de achterzijde (ca. 2.80 x 2.05 m.) met toegang tot het inpandige balkon gelegen op het zuidwesten en tegen over elkaar opgestelde keukeninrichting met aan 1 zijde het spoelgedeelte met rvs spoelbak v.v. ééngreeps mengkraan en onderbouw koelkast en tegenover opgesteld het kookgedeelte met 4 pits gaskookplaat, rvs afzuigkap en rvs oven; aparte gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet en fonteintje; wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en plaats H.R. combiketel (Intergas / 2015). Op de begane grond is een algemene fietsenberging aanwezig. Parkeren: Nabij de woning zijn diverse parkeerplaatsen aanwezig. De 1e parkeerplaats is gratis en de 2e t/m. 4e parkeervergunning bedraagt € 94,= per jaar per vergunning. Locatie/omgeving: De Speelhuislaan is gelegen aan de gewilde woonwijk Belcrum. Het bruisende stadshart van Breda, het NS station, Belcrum haven, Belcrum beach en alle overige voorzieningen zoals restaurants, een cultureel centrum, kinderopvang en diverse supermarkten zijn op steenworp afstand gelegen. De woonwijk wordt gekenmerkt door voornamelijk vooroorlogse woningen en is erg in trek bij jonge mensen. In de directe omgeving is de afgelopen periode veel nieuwbouw en een prachtig NS-station gerealiseerd. Deze positieve ontwikkelingen hebben de wijk sterk verbeterd en zullen ook op termijn de courantheid van de woning ten goede komen. Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.