Spuistraat 744811 RX BredaFellenoord

U bent van harte welkom op een open huis! Wij willen u vriendelijk vragen om u van tevoren aan te melden. Dit kan middels een email naar ons algemene emailadres of via het contactformulier van Funda. U ontvangt dan tijdig aanvullende informatie inzake de biedingsprocedure. Vrijdag 13 december 15.00-16.00u Dinsdag 17 december 14.00-15.00u Starters opgelet! Dit knusse appartement bevindt zich op de 2e verdieping van een kleinschalig complex. Het is het ideale starters-appartement, gebouwd in de vroege jaren tachtig en gunstig gelegen in het centrum van Breda, slechts enkele minuten lopen van de Grote Markt. Deze ideale ligging nabij het centrum zorgt ervoor dat je vele voorzieningen binnen handbereik hebt. Hierdoor woon je op steenworp afstand van de vele winkels, gezellige horecagelegenheden, bioscopen, de historische Grote Markt, het Chassé Theater. Kortom: HIP en UNIEK wonen! Daarnaast bevinden zich in de directe nabijheid diverse onderwijsinstellingen, openbaar vervoer, winkels en sportactiviteiten. De directe uitvalswegen richting Rotterdam (A16), Utrecht (A27) en Antwerpen (A16/E19) zijn goed bereikbaar. De verwarming is voorzien via blokverwarming en warm mater via een gehuurde boiler. Parkeren kan gemakkelijk voor de deur middels een parkeervergunning en in de straten er om heen. De parkeervergunning kan worden aangevraagd bij de gemeente Breda. INDELING Begane grond: Op de begane grond bevinden zich de brievenbussen, het trappenhuis en de toegang tot de op de begane grond gelegen gezamenlijke en individuele bergingen. 2e verdieping: Bij binnenkomst in de hal treft u de meterkast en heeft u toegang tot de slaapkamer, badkamer en de woonkamer met open keuken. De woonkamer, voorzien van grote raampartijen, biedt een overvloed aan natuurlijk licht en creëert zo een aangename en lichte leefruimte. De slaapkamer is bereikbaar via de hal en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed. Vanuit de slaapkamer heeft u tevens toegang tot een fijn balkon, perfect voor een moment van rust. De betegelde badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet, en beschikt tevens over een boiler voor warm water. Berging: Op de begane grond vind je de afgesloten berging. Hier is een deel gezamenlijk en een deel is persoonlijk. BIJZONDERHEDEN - De VVE-bijdrage bedraagt € 199,39,- per maand (begroting 2025); - Voorschot stookkosten € 90,00,- per maand; - Betreft een huur boiler € 20,43 per kwartaal; - Het betreft een voormalige huurwoning. Koper dient rekening te houden met eventuele herstel- en renovatiekosten; - In de koopovereenkomst zullen de volgende NVM-clausules opgenomen worden: asbestclausule, ouderdomsclausule, as is where is, uitsluitingsclausule; - Aangezien de woning momenteel in eigendom is van een beleggingsmaatschappij zal de eigendomsoverdracht plaatsvinden bij de vaste projectnotaris van deze maatschappij. Dit is een verkoopvoorwaarde.