Terheijdenstraat 2644816 BX BredaDoornbos-Linie

Welkom in dit prachtige, luxe en sfeervol afgewerkte 3-kamer appartement aan de Terheijdenstraat 264, in Breda. Gelegen in een van de meest gewilde buurten van Breda en op korte loopafstand van het NS-station en het centrum van Breda. Dit stijlvolle appartement bevindt zich op de 5e verdieping van het karakteristieke appartementencomplex ‘De Hendric’. Het gebouw in de vorm van een hoefijzer ademt historie en heeft balkonhekken in de vorm van bierflesjes, dit als knipoog naar de voormalige brouwerij 'De Drie Hoefijzers'. Het complex beschikt over een fraai aangelegde binnentuin, een praktische fietsenstalling, een parkeerkelder en een collectieve ruimte voor bewonersactiviteiten. Dit appartement biedt niet alleen modern wooncomfort, maar ook een unieke locatie bij de wijk Belcrum. Het fraaie appartement van circa 75m2 is gasloos, nog geen twee jaar oud en nog als nieuw! De hoge ramen en de prachtige visgraat PVC-vloer in licht eiken zorgen voor een warme sfeer en een overvloed aan natuurlijk licht. De ruim opgezette woonkamer heeft een luxe, open keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook de sfeervolle loggia met prachtig vrij uitzicht is vanuit de woonkamer direct toegankelijk. De moderne badkamer met een strakke, eigentijdse uitstraling en hoogwaardige materialen heeft een royale inloopdouche. Verder biedt het twee comfortabele slaapkamers en is het appartement voorzien van vloerverwarming. Kortom, instapklaar en genieten maar! Het appartement biedt niet alleen luxe binnen, maar ook praktisch gemak buiten: een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder onder het complex zorgt ervoor dat je veilig en droog naar je appartement loopt. Ook voor bezoekers zijn er parkeerplaatsen beschikbaar. Daarnaast is er een ruime eigen berging, ideaal voor extra opslagruimte. Ook de ligging is perfect: op korte loopafstand van het NS-station, diverse winkels en het bruisende Bourgondische stadscentrum van Breda. Of je nu wilt shoppen, uit eten wilt gaan, naar het theater of een ontspannen wandeling door de stad wilt maken, alles ligt binnen handbereik. Een unieke kans op comfortabel wonen in het hart van Breda! Wil je een Virtual Reality beleving ervaren en de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Kijk dan op de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Centrale entree / hal met brievenbussen- & bellentableau, trappenhuis, toegang tot de lift, de fietsenstalling en de parkeerkelder. INDELING APPARTEMENT Entree / hal, met meterkast (8 groepen, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter en watermeter) en kast met het doorstroomapparaat van de stadsverwarming, toegang tot de woonkamer met open keuken, toilet, was- en technische ruimte, badkamer en slaapkamers. De praktische was- en technische ruimte heeft aansluitingen voor wasapparatuur. Ook bevindt zich hier de verdeler van de vloerverwarming, een moderne WTW-installatie en voldoende ruimte voor opslag van huishoudelijke zaken. Het stijlvol betegeld toilet heeft een zwevend closet en een elegant fonteintje en optimale ventilatie voor extra comfort. De sfeervolle woonkamer met open keuken en directe toegang tot de loggia is afgewerkt met een hoogwaardige visgraat PVC-vloer, strak glasvezelbehang op de wanden en voorzien van een modern video-intercomsysteem. Luxe open keuken in wandopstelling, uitgerust met een duurzaam kunststof werkblad en inbouwapparatuur: koelkast, 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, RVS spoelbak, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Ruime slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van hoogwaardige PVC-visgraatvloer en stijlvolle glasvezelbehang wandafwerking met ruimte voor een grote kastenwand. Ook de tweede slaapkamer heeft dezelfde hoogwaardige PVC visgraatvloer stijlvolle glasvezelbehang wandafwerking. De fraai betegelde badkamer heeft een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel met verwarmde spiegel inclusief verlichting, een badkamerkast voor opbergruimte, een elektrische design radiator en efficiënte ventilatie voor extra comfort. BERGING Ruime berging, gelegen in het souterrain. PARKEERPLAATS Vaste parkeerplaats (nr. 76), gelegen in de parkeerkelder onder het gebouw BIJZONDERHEDEN - De VVE-bijdrage is ca. € 106,- voor de woning en ca. € 35,- voor de parkeerparkeerkelder. Hierin zijn inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, schoonmaak, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc.; - Het appartement is voorzien van een luxe PVC-visgraatvloer in een lichte eiken kleur glasvezelbehang in een fraaie warme tint en wand- en spuitwerk plafondafwerking; - De woning is voorzien van vloerverwarming; - De woon- en slaapkamers hebben individuele temperatuurregeling; - Gasloze woning met energielabel A+; - De hardhouten buitenkozijnen, -ramen en -deuren zijn voorzien van HR++ beglazing; - De woning heeft verdiepingshoge binnendeuren en -kozijnen; - Via een digitale link kunnen bewoners een parkeerplaats reserveren voor bezoekers; - De verkopers hebben er niet zelf gewoond, hierdoor wordt er een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen; - Indicatie huidig energieverbruik op jaarbasis, gebaseerd op een een 1-persoonshuishouding: - Verwarming: ca. 25 GJ - Elektra: ca. 1000 KwH Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.