Valkenierslaan 3944834 CP BredaYpelaar

Op de kop van de Valkenierslaan, in het appartementencomplex “Stack” gelegen 3-kamerappartement. Het appartement is voorzien van een zeer ruim en zonnig balkon (ca. 15 m²) op het zuidwesten en heeft een fraai panoramisch uitzicht over de Valkenierslaan en Breda. Het lichte appartement bevindt zich op de vijfde verdieping. Het appartement beschikt over vloerverwarming, die in de zomer tevens kan koelen via een warmtepomp. Er is een externe berging en eigen parkeerplaats aanwezig in de parkeerkelder. Het moderne complex is in 2012 onder architectuur gebouw en heeft een luxe uitstraling. Tevens woont u volledig gasloos! Nieuwsgierig naar dit leuke appartement? Een bezichtiging is beslist de moeite waard! Begane grond Middels de centrale entree op de begane grond, met bellenplateau en brievenbussen, is er toegang tot de ruime hal van het complex. Het appartement op de vijfde verdieping is bereikbaar via een lift. In de kelder is een aparte berging en eigen parkeerplaats aanwezig die met de lift bereikbaar zijn. Indeling appartement vijfde verdieping: De hal van het appartement geeft toegang tot de toiletruimte met zwevend closet en een fonteintje, de meterkast, slaapkamers, badkamer en de woonkamer met het ruime balkon. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen met veel lichtinval en geeft via openslaande deuren toegang tot het royale balkon van ca. 15 m². Het balkon biedt een weids uitzicht. De open keuken is geplaatst in L-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een inpandige berging/wasruimte met de plaats voor de warmtepomp. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 16m² en ca. 9m². De badkamer is voorzien van een doucheruimte met glazen wand met thermostaatkraan, een ligbad en en een wastafelmeubel. Algemeen/bijzonderheden: * Alle buitenkozijnen zijn uitgevoerd in aluminium (onderhoudsarm) en voorzien van H.R. ++ beglazing * Het appartement is voorzien van een volledig en geoptimaliseerd isolatiepakket * De verwarming geschiedt door middel van een warmtepomp (Koude/Warmte opslag) en wordt gehuurd * De buitenkozijnen zijn voorzien van draai-/kantelramen * Parkeerplaats in de parkeerkelder * Aparte berging in de kelder * Balkon/dakterras op zuidwest Bereikbaarheid: Het appartement is gelegen op korte afstand van de op/afrit van de A-27 met op korte afstand de afslag richting de A-16 en A-58 naar alle richtingen van het land en Antwerpen. Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. De eigenaar heeft de woning nooit zelf bewoond en er zal dan ook een "niet bewonersclausule" worden opgenomen in de koopovereenkomst. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.