Vijfhagen 1344812 XT BredaTuinzigt

Modern 2-kamerappartement op de 10e verdieping met fietsenberging en eigen parkeerplek. Vanaf de 10e verdieping heb je een weids uitzicht op Bredase prominenten zoals het NAC-stadion en de Grote Kerk. Gelegen op fietsafstand van het bruisende centrum van Breda. Het appartement is opvallend energiezuinig (energielabel a+++) door zonnepanelen en de aanwezigheid van een houtpellet-installatie die het gehele complex van verwarming en warm water voorziet. Hierdoor zijn de maandlasten erg laag. Er is een ruime slaapkamer, gezellige woonkamer met open keuken en een ruim balkon. Daarnaast is de ligging ook ideaal: voorzieningen als supermarkten, de woonboulevard, sportvoorzieningen en uitvalswegen liggen letterlijk om de hoek. Ben jij net zo enthousiast als wij het zijn. Neem dan contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Entree van het complex We betreden het complex via de entree. Hier vinden we de brievenbussen en de intercom installatie met camera. Zodra we aankomen in de centrale hal van het complex hebben we toegang tot het trappenhuis, de liften, de afvalruimte en de binnenplaats met parkeerplaatsen en fietsenberging. Appartement op de 10e verdieping Met de lift gaan we naar de 10e verdieping. Via de galerij komen we aan bij het appartement. Vanuit de hal hebben we toegang tot de slaapkamer, de badkamer, de volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, de meterkast en de woonkamer. We lopen door naar de woonkamer. Het eerst wat op valt is het weidse uitzicht over Breda en omgeving. De vele ramen zorgen ervoor dat er veel licht de woonkamer binnenkomt. De woonkamer staat in een open verbinding met de moderne keuken. De keuken bestaat uit een hoekopstelling met kunststof werkblad, een spoelbak met heet waterkraan, een inductie kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een combi-magnetron, en een koelkast met vriesvakken. De keuken is voorzien van een close-in boiler. Vanuit de keuken hebben we toegang tot de bergkast. De bergkast is de opstelplaats voor de mechanische ventilatie, de wasaansluiting en extra bergruimte. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorkant van het appartement en heeft een vaste kast. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een inloopdouche met thermostaatkraan en hand- en regendouche. Ook is er een design radiator aanwezig. Balkon met weids uitzicht. Het balkon is vanuit de woonkamer te betreden en is gericht op het zuiden. Hierdoor kan je al vroeg in het jaar genieten van het buitenleven. Vanaf het balkon is er een mooi uitzicht over Breda en omgeving. Eigen parkeerplaats en fietsenberging Vanuit de centrale hal hebben we toegang tot de binnenplaats van het complex. Hier vinden we de eigen parkeerplaats en hebben we toegang tot de afgesloten fietsenberging. Algemeen - Het appartement is volledig geïsoleerd. - Dit appartement is volledig gas loos en voorzien van mechanische ventilatie. - Het appartement is met uitzondering van het toilet en de badkamer voorzien van een laminaat vloerafwerking. - Het appartement is voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing. - Er is een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein aanwezig. - Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabijheid aanwezig. - Het complex is voorzien van een liftinstallatie. - Het complex beschikt over een gezamenlijke, afsluitbare en overdekte fietsenstalling. - De servicekosten bedragen circa €112,- per maand (met inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, groot en klein onderhoud, onderhoud liftinstallatie, schoonmaakwerk algemene ruimtes, etc.). Wonen in Breda: In een stad als Breda mag u er vanuit gaan dat voorzieningen als scholen, kinderdagverblijven, alles voor de dagelijkse boodschappen en sportfaciliteiten binnen handbereik zijn. In welke karaktervolle wijk u ook besluit te wonen. Wonen in Breda staat voor genieten van het bourgondische leven. De sfeervolle historische binnenstad is rijk aan knusse straatjes met gezellige cafés, lunchrooms en goede restaurants. En met het zeer gevarieerde en aantrekkelijke winkelaanbod hoeft u voor een dagje shoppen de stad niet uit. Cultuurliefhebbers komen in Breda helemaal aan hun trekken. De stad heeft interessante musea, zoals het Stedelijk Museum Breda, het historische Begijnhof en leuke festivals. Neem het BredaPhoto-festival, het grootste fotofestival in de Benelux, of het beroemde Jazz Festival. De binnenstad van Breda bruist, maar de stad heeft in de nabije omgeving ook volop groene oases van rust. Bijvoorbeeld het Mastbos. Eén van de oudste cultuurbossen van Nederland (in 1515 aangeplant). Een bos dat zijn naam dankt aan de vele grove dennen/mastbomen. Of ga fietsen of wandelen in het Liesbos, de Ulvenhoutse bossen of de Teteringse Heide. Breda heeft een centrale ligging en liggend aan de A16, A27 en A58 is de stad goed bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer. Breda telt namelijk twee treinstations en een uitgebreid busnetwerk. Verkoopvoorwaarden Meetinstructie NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Waarborgsom of bankgarantie Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden. Verkoopdocumentatie Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en daarom aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid. Tot slot Wij vinden het fijn dat je de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als je de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij je de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden je rond in de bestaande situatie, maar misschien heb je andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat je met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die je past. Met beperkte middelen kun je veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk. Als je nog vragen hebt, neem dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn je graag van dienst!