Waterweegbree 934823 NE BredaKroeten

Op schitterende en unieke locatie in de gewilde wijk "Kroeten-eiland" gelegen, ruim en goed onderhouden 3-kamer appartement met balkon en gemeenschappelijke fietsenberging. Het sfeervolle en instapklare appartement is gesitueerd op de 3e verdieping (lift aanwezig) van het in 2004 gerealiseerde, fraaie appartementencomplex. Het aan het water gelegen complex is zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het winkelcentrum 'Heksenwiel', recreatieplas de Asterd, het Haagse Beemden bos, medische centrum, station Prinsenbeek en diverse scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen. "Kroeten-eiland" is ruimtelijk opgezet en kenmerkt zich door het waterpark, groenvoorzieningen en de landelijke omgeving. Door de ligging op de 3e verdieping heeft het appartement een fraai en vrij uitzicht over de omgeving met waterpartij. Bouwjaar: ca. 2004 Verwarming/warmwatervoorziening: middels stadsverwarming met warmtewisselaar (huur) Woonoppervlakte: ca. 71 m² Isolatie: Voorzien van dak- muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing. Aanvaarding: in onderling overleg Indeling Begane grond: Centrale hal/entree met brievenbussen, bellentableau (met videosysteem), lift en trappenhuis. Derde Verdieping: Hal/entree met meterkast en toegang tot een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset voorzien van inbouw reservoir en fonteintje; slaapkamer I (ca. 1.75x4.25 m.); slaapkamer II (ca. 2.70x4.65 m.); inpandige berging (ca. 1.45x1.75 m.) voorzien van tegelvloer en tevens zijn hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur geplaatst; geheel betegelde, moderne badkamer (ca. 1.80x2.70 m.) voorzien van royale inloopdouche en een wastafel in meubel; ruime en sfeervolle living (ca. 32 m²) met toegang tot een volop privacy biedend ruim balkon (ca. 1.95x3.00 m.) gunstig gesitueerd op het zuid-oosten; half open keuken met een luxe inrichting in hoekopstelling voorzien van: marmer composiet aanrechtblad, inductie kookplaat, afzuigkap (recirculatie), combi oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Algemeen: - Dit leuke 3-kamer appartement is de moeite van een bezichtiging meer dan waard! - Het appartement in met uitzondering van het sanitair en de inpandige berging voorzien van een fraaie laminaat vloer. - Verwarming geschiedt middels stadsverwarming met warmtewisselaar. (huur € 52,-- per kwartaal) - Als u een appartement koopt wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaren, de VvE. Aan deze vereniging betaalt u een bijdrage (de "servicekosten") van ca. € 159,-- per maand. Deze bijdrage omvat onder meer de brandverzekering voor het complex, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en liftinstallatie en reservering groot en klein onderhoud. - Bij een aan- / verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.