Abeelstraat 394814 HA BredaTuinzigt

Ideale starterswoning! Deze uitgebouwde tussenwoning met diepe, zonnige tuin is gelegen aan de Abeelstraat te Breda! De woning is gelegen op een ideale locatie aan de rand van de singel, dichtbij het centrum van Breda. De woning beschikt over een diepe woonkamer met open keuken en 3 slaapkamers op de eerste verdieping. De woning heeft maar liefst energielabel A+ door zes zonnepanelen! Wilt u de woning graag ervaren tijdens een bezichtiging? Bel met ons kantoor om een afspraak in te plannen! De overdracht kan in overleg plaats vinden en is op zeer korte termijn mogelijk. Begane grond De zeer royale entree/hal geeft toegang tot de toiletruimte en ruime, tuingerichte woonkamer (ca. 29m²). In de woonkamer is een afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping aanwezig. Ook is er toegang tot de technische ruimte waar de cvketel is gesitueerd en een wasmachine aansluiting is. De De woonkamer met laminaatvloer staat in open verbinding met de keuken. De open keuken met tegelvloer is voorzien van een nette keukeninrichting met diverse bovenkasten, een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en spoelbak. Middels openslaande deuren is vanuit de keuken de tuin bereikbaar. De begane grond heeft glad gestukadoorde wanden en plafonds. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning en één slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer beschikt over een douchecabine met thermostaatkraan en een wastafelmeubel. De wanden en plafonds zijn op deze verdieping glad gestukadoord. Tuin De diepe privacy biedende tuin met achterom is gelegen op het oosten en voorzien van bestrating. Vanuit het zuiden heeft de tuin in de middagen zoninval. Algemeen: - Tot het uitbreiden van de woning behoren verschillende opties, hierbij valt te denken aan een uitbouw of opbouw. Er zijn verschillende voorbeelden in de straat aanwezig. Verkopende partij heeft mogelijkheden om u hierbij te adviseren; - In het energielabel is rekening gehouden met zes zonnepanelen. Deze worden door verkopende partij voor uiterlijk 1 juli 2024 geplaatst; - Energielabel A+; - De verkopende partij geeft voor een eigendomsoverdracht voorkeur aan Linders notarissen te Breda.