Arenberglaan 2444824 RE BredaGageldonk

Zeer ruime en sfeervolle hoekwoning gelegen in de kindvriendelijke wijk Gageldonk. Deze hoekwoning beschikt over een riante woonkamer met open keuken, uitgebouwde serre aan de achterzijde, 3 ruime slaapkamers (4e mogelijk) en een royale badkamer. Tevens beschikt deze instapklare woning over een diepe tuin met berging en een eigen achterom. De woning is gelegen nabij een buurtwinkelcentrum met een grote Jumbo en op 10 autominuten van een groot winkelcentrum ‘Heksenwiel’ met een gevarieerd winkelbestand van ca. 50 winkels met o.a. dagwinkels, banken, Hema, Albert Heijn, Jumbo, Aldi, diverse kledingzaken, Kruidvat, restaurants etc. Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: Kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden en tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn eveneens op redelijk korte afstand met een daarachter gelegen poldergebied voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes. Het nabij gelegen landgoed “De Burgst" heeft een beschermde status als natuurmonument. KENMERKEN: RUIME HOEKWONING MET UITBOUW GELEGEN IN DE WIJK GAGELDONK RIANTE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN 3 SLAAPKAMERS (4E MOGELIJK) ROYALE BADKAMER ENERGIELABEL B NABIJ DIVERSE FACILITEITEN BEGANE GROND: Middels fraai aangelegde voortuin toegang tot de entree van de woning. HAL/ENTREE De hal is voorzien van een laminaatvloer, garderobeplek en meterkast en geeft toegang tot de riante woonkamer. WOONKAMER De riante woonkamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en een eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De woonkamer geeft tevens toegang tot de gang waar zich het toilet bevindt en welke middels een vaste trapopgang toegang geeft tot de eerste verdieping. TOILET Modern, deels betegeld toilet voorzien van fonteintje. KEUKEN De open keuken in tweezijdige opstelling beschikt over een werkgedeelte met kunststof aanrechtblad en RVS spoelbak, inductie kookplaat met RVS afzuigkap, vaatwasser en diverse onderladen en bovenkasten. De wandzijde is voorzien van een combimagnetron, koelkast en diverse kasten. De uitgebouwde serre geeft middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (ca. 11.45 x 6 m) Fraai aangelegde achtertuin, deels groen, deels bestraat. De achtertuin beschikt over diverse terrassen, groene borders, stenen berging en eigen achterom via de zijpoort. BERGING (ca. 3.90 x 1.95 m) Aangebouwde stenen berging voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Brede overloop voorzien van een laminaatvloer, vaste trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 1 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 2 Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 3 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER Moderne, geheel betegelde royale badkamer welke beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, zwevend closet en een vaste kast. TWEEDE VERDIEPING Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping. ZOLDER Royale zolder welke gemakkelijk in gebruik te nemen is als extra slaapkamer of in te delen in 2 slaapkamers. De zolder beschikt over een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel B; Deze woning beschikt over HR++ beglazing; De woning is aangesloten op de stadsverwarming. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.