Baronielaan 1484818 RE BredaZandberg

OPEN HUIS VRIJDAG 13 DECEMBER 14:30 UUR - 16:30 UUR !! U bent geheel vrijblijvend welkom om de woning te komen bekijken, wij zullen u ontvangen! Op een van de mooiste plekken van Breda, gelegen aan de rotonde van de Baronielaan, herenhuis met maar liefst 7 slaapkamers en 2 badkamers. Het herenhuis heeft vele authentieke elementen en een woonoppervlakte van maar liefst 277 m2 en een royale diepe achtertuin met veel privacy. In de nabijheid is het natuurgebied Markdal, het Mastbos, het bruisende Ginneken met haar diverse winkels en horeca gelegenheden, het Centrum van Breda en ook de diverse uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. Om een goede indruk te krijgen nodigen we je graag uit voor een bezichtiging. De indeling is als volgt: BEGANE GROND Middels de diepe voortuin bereikt u de entree. De prachtige brede hal biedt toegang tot de trap naar de 1e verdieping, de woonkamer en suite, toilet, kelder, garderobe alsmede de keuken. De prachtige authentieke elementen vallen meteen op bij binnenkomst. Ornamenten plafonds, marmeren schouw en glas in lood ramen, springen u meteen in het oog, beeld schoon! De kamer en suite is voorzien van een prachtige parket vloer. Wat een klasse is er terug te vinden in de woning. Het eetgedeelte is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een 6 pits gas fornuis met oven en afzuiging, een koelkast, magnetron en een stenen wasbak. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, het toilet en een bergkast. De master bedroom is royaal van formaat en voorzien van vaste kasten en gelegen aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers. De kleinere slaapkamer is momenteel is gebruik als kantoor en de 3e slaapkamer is weer voorzien van een prachtig plafond. De badkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inloopdouche, een was meubel met dubbele wastafel en een luxe vrijstaand ligbad. Zelfs het ligbad is voorzien van ornamenten poten. TWEEDE VERDIEPING Vanuit de overloop zijn er 4 slaapkamers te bereiken, een toilet, het washok, de badkamer alsmede bergruimte. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers, tussen gelegen een slaapkamer met een riant dakraam en aan de achterzijde bevindt zich slaapkamer nummer 7 van dit mooie herenhuis. De slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Er is een bergruimte welke dient als zolder en een vaste bergkast. De badkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een was meubel met dubbele wasbak en een inloopdouche. TUIN De royale achtertuin is voorzien van diverse tegelpartijen, welke daardoor verschillende terrassen creëren in de tuin. De mooie bomen zorgen voor veel groen in de tuin. Achter in bevindt zich een poort naar een achterom. ALGEMEEN Ziet u zichzelf al wonen aan de Baronielaan? Wij nodigen u graag uit om zelf rond te kijken en sfeer te proeven. Tijdens een uitgebreide bezichtiging informeren én inspireren we u graag over de talloze mogelijkheden die deze fantastische plek te bieden heeft. - Een prachtig herenhuis met maar liefst 7 slaapkamers; - Vele authentieke elementen; - 2 badkamers; - Woonkamer en suite met marmeren haard; - Een royale diepe achtertuin; - Gelegen aan de rotonde van de Baronielaan op een gewilde locatie; - Maar liefst 277 m2 woonoppervlakte. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. - Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. - Aangezien de woning ouder is dan 124 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.