Baronielaan 164818 RA BredaZandberg

Ontdek dit prachtige karakteristieke en zeer ruime woonhuis aan de Baronielaan, gelegen op een toplocatie. Deze geweldige gezinswoning is omgeven door een voortuin en een zonnige achtertuin, perfect gesitueerd op het westen, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. Met zijn rijke geschiedenis van meer dan 100 jaar, behoudt het huis nog tal van authentieke elementen, waaronder elegante houten lambriseringen, schitterende parketvloeren, sierstucplafonds en originele schuifdeuren met roedeverdelingen. De woning is recent gerenoveerd met behoud van het oorspronkelijke karakter en verkeert in goede staat van onderhoud. Dit biedt de perfecte combinatie van historische charme en modern comfort. Je kunt hier heerlijk wonen aan een van de mooiste lanen van de stad, met het bruisende stadscentrum letterlijk om de hoek. Bovendien zijn scholen, het Mastbos en belangrijke uitvalswegen in de directe nabijheid, wat deze locatie nog aantrekkelijker maakt voor gezinnen. Mis deze unieke kans niet om een karakteristiek huis te bezitten in een gewilde omgeving. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en het comfort van deze bijzondere woning! BEGANE GROND ENTREE Overdekte entree in hal voorzien van marmeren vloer, 2 meterkasten (vernieuwd) en dubbele deuren naar portaal met toegang tot woning nummer 16 en 18. HAL Entree in zeer ruime ontvangsthal (ca. 4.35 x 7.00 m) met parketvloer, houten lambrisering, zithoek met schouw en trapopgang naar de verdieping. TOILET Toiletruimte met wandcloset en inbouwreservoir. VOORKAMER Vanuit de ontvangsthal via dubbele deuren met roedeverdeling naar de voorkamer (ca. 4.90 x 6.95 m) met erker (ca. 0.90 x 2.80 m), parketvloer, houten lambrisering, fraaie sierstucplafonds en een marmeren schouw met houten omlijsting. ACHTERKAMER Vanuit voornoemde ontvangsthal via dubbele deuren met roedeverdeling toegang tot achterkamer (ca. 6.10 x 6.90 m) met eiken parketvloer, eiken wandlambrisering met wandkasten, fraai balken plafond, originele schouw en moderne keukenblok voorzien van een composiet blad, rvs-spoelbak, Quooker, wijnklimaatkast en kastruimte. Vanuit deze kamer via originele schuifdeuren toegang tot serrekamer. SERRE Serrekamer (ca. 6.45 x 4.00/3.15 m) met parketvloer, marmeren schouw, houten lambrisering, 4 muurkasten en toegang tot de tuin. KELDER De kelder onder het terras Baronielaan 16 (ca. 2.60 x 6.90 m) staat in open verbinding met kelder onder de achterkamer (ca. 4.00 x 6.90 m). Beide kelders zijn op stahoogte (ca. 2.20 m) en zijn momenteel bereikbaar via Baronielaan 18. Mogelijkheid is aanwezig om de kelder bereikbaar te maken via een luik vanuit de achterkamer of via de buitenzijde. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Ruime overloop met parketvloer, sierstucplafond en toegang tot 3 slaapkamers, keukenhoek en badkamer. SLAAPKAMER I Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 5.00 x 7.00 m) met parketvloer. SLAAPKAMER II Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.70 x 4.85 m). SLAAPKAMER III Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.20 x 6.35 m) met dubbele deuren naar platte dak boven de serrekamer. KEUKEN Vanuit de overloop toegang tot keuken met moderne inrichting bestaande uit een aanrecht in hoekopstelling voorzien van een composiet blad, rvs-spoelbak, Quooker, inductie kookplaat, afzuigunit in plafond, combi-magnetron, koelkast en vaatwasmachine. In deze keuken bevindt zich de trapopgang naar de tweede verdieping en via de keuken toegang tot de badkamer. BADKAMER Moderne badkamer met inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, thermostaatkraan en hardglazen scherm, een badkamermeubel met wastafel, kasten en spiegel, een wandcloset met inbouwreservoir, inbouwverlichting in plafond en een handdoekradiator TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met lichtkoepel en nis met cv-ketel en mechanische ventilatie-unit. SLAAPKAMER IV Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.55 x 7.00 m en 1.70 x 2.30 m) met Frans balkon in de dakkapel en een nokhoogte van ca. 3.20 m. SLAAPKAMER V Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.45 x 5.45 m). SLAAPKAMER VI Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.45 x 5.70 m). WASKAMER Waskamer (evt. 2e badkamer) met aansluitingen wasapparatuur. TUIN VOORTUIN De voortuin is fraai aangelegd met bestrating en borders. ACHTERTUIN De achtertuin (ca. 7.00 x 12.00 m) is bestraat en kent een terras tegen de woning van waaruit via een trap toegang tot een lager gelegen gedeelte. De tuin is gesitueerd op het westen en is bereikbaar (evt. per auto) via een achtergelegen pad. Wat u verder nog moet weten: De woning dient nog (op een beperkt aantal punten) te worden afgewerkt w.o. -Aanleg van de achtertuin. -Afwerking 2e verdieping waaronder nog vloerafwerking en enkele radiatoren die dienen te worden geïnstalleerd op de aanwezige ringleiding.