Bavelselaan 244835 GM BredaGinneken

Op een uitstekende locatie in de woonwijk Ginneken gelegen karakteristieke woonhuis met aangebouwde keuken, bijkeuken en zonnige achtertuin, gesitueerd op het zuidwesten met overdekt terras. Dit sfeervolle woonhuis is gemoderniseerd met behoud van het oorspronkelijke karakter en verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. De woning is gelegen aan een van de meest gewilde woonstraten van de stad, nabij winkels, scholen, uitvalswegen, de Ginnekenmarkt, het Markdal en het Mastbos. Een ideale combinatie van het wonen in de stad met alle voorzieningen en sport- en recreatiemogelijkheden in de nabij gelegen natuurgebieden. U bent van harte welkom om geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging te maken. BEGANE GROND ENTREE Entree in gang met meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars). TOILETRUIMTE Toiletruimte met wandcloset en inbouwreservoir. WOONKAMER Ruime woonkamer (ca. 5.00 x 4.40m. en 3.45 x 3.30m., totaal ca. 33m²) met eikenhouten vloerafwerking en een trapopgang naar de eerste verdieping waaronder toegang tot een keldertje. Vanuit de woonkamer eveneens toegang tot keuken. KEUKEN De uitgebouwde keuken (ca. 2.35 x 3.25m.) is voorzien van een moderne keukeninrichting bestaande uit een aanrecht met kunststof blad, rvs-spoelbak met Quooker, 4-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, oven en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken en de achtertuin. BIJKEUKEN De bijkeuken (ca. 2.25 x 1.25m.) is voorzien van de aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur. EERSTE VERDIEPING Overloop met eikenhouten vloerafwerking en toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER I Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde met eikenhouten vloerafwerking, dakkapel met geïntegreerd elektrisch bedienbaar rolluik, airconditioning en een luik naar de bergvliering. SLAAPKAMER II Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde met eikenhouten vloerafwerking en een dakkapel. BADKAMER Moderne badkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel, ligbad met douchegarnituur, een wastafel, 2e wandcloset met inbouwreservoir en een handdoekradiator. ZOLDERVERDIEPING Door middel van een luik met vlizotrap bereikbare bergzolder op stahoogte die is voorzien van knieschotberging en een kast waarin de CV-ketel is geïnstalleerd. TUIN Heerlijke zonnige achtertuin, gesitueerd op het zuidwesten en aangelegd met bestrating, borders en een kunstgras gazon. In de tuin bevindt zich een ruim overdekt terras met elektra en de tuin en het terras zijn voorzien van verlichting. Er is geen achterom aanwezig. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • Wanden grotendeels voorzien van strak stucwerk. • De stadstuin is gesitueerd op het zuidwesten en kent geen achterom. • Asbest artikel • Ouderdomsclausule