Bergschot 3844817 PH BredaHeusdenhout

Bergschot 384, Breda Op zoek naar een instapklare woning waarin je niets tekortkomt? Dan is Bergschot 384 in Breda beslist een bezoek waard! Wij bieden u een royaal uitgebouwde, instapklare tussenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 144m² en perceel van 176 m². Deze woning heeft een moderne afwerking en biedt een zee aan licht door de grote raampartijen. Dit alles is gecombineerd met een ruime voortuin en een fraai aangelegde achtertuin waar je heerlijk kunt genieten. De woning is verder voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, een aanbouw met een gashaard, en suite deuren, twee dakkapellen en 4 airco units. KERNGEGEVENS Bouwjaar: 1971 Woonoppervlakte totaal: ca. 144m² Perceelsoppervlakte: 176m² Energielabel C Aanvaarding in onderling overleg LIGGING EN OMGEVING De buurt biedt een scala aan voorzieningen zoals winkels, scholen en parken. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse buslijnen en het treinstation van Breda op korte afstand. Met de nabijgelegen uitvalswegen ben je ook zo op de snelweg, wat de locatie uiterst bereikbaar maakt. BEGANE GROND Bij binnenkomst tref je een lichte entree met strak afgewerkte wanden en een mooie doorlopende plavuizenvloer. Hier vind je het toilet, een handige opbergruimte, en de trapopgang naar boven. De toegang tot de woonkamer verloopt via een stijlvolle deur, wat meteen een moderne indruk geeft. De woonkamer is licht en ruim, met een grote raampartij die zorgt voor een fijne hoeveelheid daglicht. De moderne afwerking en ruimte voor een comfortabele zithoek maken dit een plek om lekker tot rust te komen. Via en suite schuifdeuren bereik je de royale woonkeuken. In de keuken geniet je van een landelijke uitstraling met een lichte hoekopstelling en een schiereiland. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur: een 5-pits gasfornuis, een schouwafzuigkap, een koelkast, en een vaatwasser. Het contrasterende donkere werkblad geeft de keuken een robuuste uitstraling. In de eetkamer is er ruimte voor een grote eethoek, en dankzij de sfeerhaard en airconditioning zit je hier altijd comfortabel. De dubbele openslaande deuren en de grote inbouw wandkast met koelkast en vriezer zorgen voor extra sfeer en praktisch gemak. 1E VERDIEPING De eerste verdieping bestaat uit een overloop die leidt naar drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn licht en ruim met grote raampartijen en laminaatvloeren. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft airconditioning voor extra comfort. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde, beschikt over een smal balkon en eveneens airconditioning. De badkamer is ruim en stijlvol met lichte wandtegels en donkere vloertegels. Een moderne regendouche, een wastafelmeubel met dubbele inbouwkranen en een hangend toilet zorgen voor een luxe uitstraling. Dankzij het raampje kun je hier ook genieten van natuurlijk daglicht. 2e VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop is een berging die tevens dienstdoet als wasruimte en is voorzien van een dakkapel. De vierde slaapkamer is royaal en licht, dankzij zowel een dakkapel aan de voor en achterzijde. De nette afwerking en opbergruimte achter het knieschot maken deze ruimte compleet. BUITENRUIMTE De woning heeft een ruime, groen omheinde voortuin met parkeergelegenheid in de nabijheid. Hier bevindt zich een fraai aangelegde ruime achtertuin met een uitvalscherm en een royaal terras achter in de tuin. De grote berging met achterom biedt voldoende opbergruimte voor fietsen en tuingereedschap. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Aangezien de woning meer dan 50 jaar oud is, zal de NVM ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen worden in de koopakte. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.