Blokvucht 314827 MD BredaWaterdonken

Ruime en instapklare luxe tussenwoning met berging en achtertuin gelegen op het westen. De woning is goed en onderhoudsvrij afgewerkt en beschikt over 3 slaapkamers en een tuingerichte woonkamer. Er is een mogelijkheid om in de toekomst een vierde slaapkamer te realiseren op de tweede verdieping. Locatie: De woning is gelegen op een rustige, kindvriendelijke, locatie in de Waterdonken, grenzend aan Teteringen. Op korte loopafstand bevinden zich o.a. het natuurgebied de Vuchtpolder en het Zwarte Dijkje met kinderboerderij. Het overdekte winkelcentrum Hoge Vucht is op korte fietsafstand gelegen en ook het bruisende stadscentrum van Breda of het NS-station Breda centraal zijn per fiets vlot te bereiken. Er is een goede verbinding met de uitvalswegen naar de snelwegen A27, A16 en A59. Bouwaard: De woning is met goede materialen gebouwd en is volledig geïsoleerd (A-label). De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof met HR ++beglazing. De woning wordt verwarmd en voorzien van warmwater door een stadsverwarming. De meterkast is voorzien van 8 groepen en er is een waterontharder aanwezig. Begane grond: Hal met entree, toiletruimte met closet en fonteintje, meterkast, kast met unit stadsverwarming en trapopgang naar de 1e verdieping; lichte, tuingerichte woonkamer met houten vloer, schuifpui naar de tuin en een praktische trapkast; Moderne open keuken aan de voorzijde gelegen en voorzien van luxe keukeninrichting met 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasmachine en voldoende bergkasten. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en een laminaat vloer. De ruime badkamer bestaat uit een ligbad, inloopdouche, wastafel en closet. Tweede verdieping: De royale tweede verdieping biedt de perfecte mogelijkheid om als vierde slaapkamer te dienen. Dankzij de dakkapel is de ruimte heerlijk licht en ruimtelijk. Daarnaast vind je hier een handige opstelplaats voor de unit van de mechanische ventilatie, een aansluiting voor wasapparatuur, én volop bergruimte in het knieschot van de zolder. Tuin: De zonnige achtertuin gesitueerd op het westen en met achterom. Voorzien van gazon, terras, plantenborder, diverse elektrapunten en waterkraantje aan de achtergevel en vrijstaande berging voorzien van elektra. Bijzonderheden: * Woning wordt verwarmd en voorzien van warmwater door een stadsverwarming * Verschillende natuurvoorzieningen gelegen nabij de woning * Gelegen in de gewilde wijk Waterdonken * 4 slaapkamers * Energielabel A * Waterontharder aanwezig