Bekijk foto 1 van Brede Slagen 4
Verkocht

Brede Slagen 44823 LM BredaOverkroeten

  • 117 m²
  • 134 m²
  • 3
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juli 2024
Verkoopdatum
23 september 2024
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Over de volle breedte uitgebouwde middenwoning met berging. De woning beschikt over een ruime woonkamer van circa 33 m2 met een inbouwkeuken, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping (met dakopbouw) en een riante zolder met dakkapel. Via de woonkamer is een serre bereikbaar. De achtertuin is ruim van opzet en is eveneens smaakvol aangelegd. Ligging en omgeving Dit woonhuis is op een uitstekende locatie in de wijk Overkroeten. Op korte afstand zijn o.a. diverse scholen, winkelcentrum Heksenwiel, een medisch centrum en recreatieplas de Asterd gelegen. De verbinding ten opzichte van het station Breda-Prinsenbeek, het Centraal Station Breda en de diverse uitvalswegen (A16 en A27) is uitstekend. Het centrum van Breda is binnen 15 minuten te bereiken! Bouwkwaliteit Dit woonhuis is voorzien van een uitstekend isolatiepakket zoals: vloer-, muur- en dakisolatie. De buitenkozijnen zijn van hardhout met toepassing van dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte combiketel (Bosch). Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje, trapopgang en toegang naar woonkamer. Tuingerichte woonkamer met twee openslaande deuren naar de serre toe. De woonkamer is voorzien van een eigentijdse vloer- en wandafwerking. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken welke aan de voorzijde is gesitueerd. Open keuken met een complete, in hoek opgestelde keukeninrichting met inbouwapparatuur zoals een gasfornuis met combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De keuken beschikt over een trapkast, ideaal voor het opbergen van keukenvoorraad. De achtertuin is via de serre te bereiken. Een fijne aluminium serre met schuifdeuren geeft toegang tot de achtertuin. Achter in de tuin is een praktische berging gelegen. Eerste verdieping Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer I aan de achterzijde; slaapkamer II aan de achterzijde. Slaapkamer III aan de voorzijde. Nette badkamer met douchecabine en wastafel met meubel. Tweede verdieping Open zolder met kunststof dakkapel, wasgelegenheid, bergruimte achter de knieschotten en opstelplaats van de combiketel en mechanische ventilatie-unit. Hier is natuurlijk goed een extra slaapkamer te realiseren. Tuin De achtertuin is voorzien van een berging, sierbestrating en heeft een achterom. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief. - Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.410
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
399 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel

Kadastrale gegevens

BREDA I 3006
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
33 m² (6,80 meter diep en 4,90 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

09/07/2024

Op funda

Buurt