Bekijk foto 1 van Bruin Zandoogje 46
Verkocht

Bruin Zandoogje 464814 SR BredaWesterpark

  • 129 m²
  • 120 m²
  • 4
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 september 2024
Verkoopdatum
3 oktober 2024
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Wil jij graag in een uitgebouwde woning met een moderne keuken en een tuin op het zuidwesten wonen? Deze uitgebouwde woning heeft een woonkamer met een moderne keuken (2020) van in totaal circa 46,5 m² groot, vier slaapkamers, een berging en een achtertuin op het zuidwesten. De woning heeft op de begane grond en de eerste verdieping kunststof kozijnen. De woning is voorzien van veertien zonnepanelen. De woning heeft energielabel A+. De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Westerpark. In de omgeving zijn diverse speelgelegenheden voor kinderen. Op korte afstand zijn basisscholen, kinderopvangcentra en de dorpskern van Princenhage. Op circa tien minuten fietsafstand zijn de historische binnenstad van Breda en het centraal station. Begane grond De entree (met een vaste kast onder de trap en de meterkast) geeft toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en via een vaste trap tot de eerste verdieping. De moderne toiletruimte (2020) heeft een zwevend toilet. De uitgebouwde woonkamer en moderne keuken zijn in totaal circa 46,5 m² groot. Via een schuifpui (2020) is er toegang tot de op het zuidwesten gelegen achtertuin. Door de grote pui met schuifpui en de twee solatubes (daglicht buizen), is er veel lichtinval in de woonkamer. De aan de voorzijde gelegen moderne keuken (2020) heeft een kookeiland. Het kookeiland beschikt over een inductiekookplaat, een geïntrigeerde afzuigkap en een bargedeelte. Het keukenblok heeft een spoelbak met een quooker, een combi-oven en een vaatwasser. De entree, de woonkamer en de keuken zijn voorzien van een pvc-vloer. Eerste verdieping De overloop (met een vaste kast met de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit) geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trap tot de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 9 m² groot. De slaapkamers aan de achterzijde zijn circa 11 m² en circa 9,5 m² groot. De betegelde badkamer heeft een ligbad (met douchegarnituur), een douchegelegenheid (met een thermostaatkraan), een toilet en een wastafel. De overloop en de slaapkamers hebben een laminaatvloer. Tweede verdieping De voorzolder beschikt over een dakraam, de wasmachineaansluiting, de opstelplaats voor de droger, de omvormer en bergruimte achter het knieschot. De zolderkamer is circa 13 m² groot. Deze kamer is ideaal als vierde slaapkamer of werkkamer. De zolderkamer heeft een dakraam. De voorzolder en de zolderkamer hebben een laminaatvloer. Installaties De meterkast heeft zeven groepen, een kookgroep, een groep voor de zonnepanelen en twee aardlekschakelaars. De HR-ketel is van het merk Remeha uit circa het jaar 2017. De woning heeft veertien zonnepanelen. Berging De aangebouwde berging is circa 5,5 m² groot. De berging is voorzien van elektra. Tuin Aan de voorzijde van de woning kan je containers plaatsen en is het ideaal om even je fiets neer te zetten. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. De achtertuin heeft sierbestrating, vaste beplanting, kunstgras, een tapkraan, elektrapunten en een achterom. Bouwkundige kwaliteit De woning heeft dak-, muur- en vloerisolatie. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen (2020) met draaikiepramen voorzien van HR++ beglazing. De woonkamer heeft een kunststof schuifpui (2020). Voorzieningen De eerste verdieping is voorzien van horren. Renovaties In 2020 is de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd, de keuken en de toiletruimte zijn toen vernieuwd en de meterkast is vervangen. Ook is de woning op de begane grond en eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen. Roerende zaken Zie voor nadere specificatie de lijst roerende zaken. Ligging De woning is gelegen in een autoluw gedeelte van de straat. In de wijk is gratis parkeergelegenheid. De in westen van Breda gelegen wijk Westerpark heeft veel groenvoorzieningen. Om de hoek zijn bushalten gelegen. In de omgeving zijn diverse speelgelegenheden voor kinderen. Op korte afstand zijn basisscholen, kinderopvangcentra en de dorpskern van Princenhage (met speciaalzaken en horeca). In de buurt is een overdekt winkelcentrum (Stada Stores) met diverse grote winkelketens en een winkelcentrum (Tuinzigt) gelegen met kleine detailhandel zoals een supermarkt, een drogist, een apotheek, een viswinkel en een Chinees Indisch restaurant. Op fietsafstand bevinden zich de historische binnenstad van Breda en het centraal station. In de binnenstad van Breda is een groot aanbod van winkels; zowel winkelketens als speciaalzaken, diverse restaurants, is het Chassé Theater en bioscoop Pathé. Breda kent een groot aantal evenementen zoals carnaval, de Singelloop en diverse muziekfeesten zoals het Jazz festival en Breda Live. In Breda huist de KMA. Daarnaast is er ruime keuze in middelbare scholen, mbo-onderwijs en er zijn ook twee hogescholen (Avans en BUas). Breda heeft een schaatsbaan en er zijn meerdere zwembaden en andere sportvoorzieningen. Aan de rand van Breda is de bioscoop Kinepolis (met een grote, gratis parkeergelegenheid), het Mastbos en het Liesbos. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58). Bijzonderheden In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 (deze verplichting houdt onder andere in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld splitsing in appartementsrechten) van toepassing. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda. In de koopakte zal gezien het bouwjaar de ouderdomsclausule opgenomen worden. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte. Maatvoering De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Mechel Makelaardij van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Bieden Wil je een bod uitbrengen op deze woning? Via je Move account, dat we vrijgeven bij de afspraakbevestiging, heb je de mogelijkheid een bod te doen. In het Move account staat ook de informatie over de woning, zoals de vragenlijst en lijst roerende zaken. Inhoud tekst Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.488
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
476 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, schuifpui, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

PRINCENHAGE P 1626
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

19/09/2024

Op funda

Buurt