Buitenerf 29-A4824 HA BredaKievitsloop

Ruime, op de 1e en 2e verdieping uitgebouwde geschakelde 2-onder-1 kapwoning met garage en carport gelegen op een uitstekende en zeer rustige locatie een een woonerf met alleen bestemmingsverkeer. Woonoppervlakte ca. 110 m², perceelgrootte 197 m². Aanvaarding op korte termijn mogelijk. Deze woning ligt in een fijne buurt met veel voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand vind je een buurtwinkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider aanbod ligt winkelcentrum Heksenwiel op slechts 10 autominuten. De woning is op de eerste en tweede verdieping uitgebouwd waardoor er extra ruimte is ontstaan de slaapkamers en de badkamer aan de achterzijde en de zolderkamer op de tweede verdieping. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast/kast stadsverwarming; ruime en lichte woonkamer met tegelvloer voorzien van vloerverwarming een in de hoek geplaatst open haard en toegang tot de achtertuin; half open keuken aan de achterzijde met een in een hoekopstelling recent geplaatste inrichting en voorzien van diverse onder- en bovenkasten en voorzien van diverse ingebouwde apparatuur, te weten: inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, een rvs spoelbak met ééngreeps mengkraan, combi oven/magnetron, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie; tussenportaal met trapopgang naar de eerste verdieping en betegeld toilet met hangend closet en fonteintje. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden biedt uitstekende privacy en kijkt uit op veel groen van bomen en struiken. De achtertuin is met de auto te bereiken en dus ook handig voor laden en lossen. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I en II zijn gelegen aan de voorzijde en de derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De badkamer is neutraal betegeld en voorzien van een douchecabine, hangend toilet, ligbad, een wastafelmeubel en handdoekenradiator. Door de uitbouw is een zeer ruime badkamer ontstaan. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en 2 van de slaapkamers zijn voorzien van airco's. Tweede verdieping: Ruime zolderslaapkamer die ook is uitgebouwd en met de aanbouw is voorzien van een raam aan de achterzijde en een Velux dakraam. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en ook hier is een airco geplaatst. In een aparte afgesloten ruimte zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. Voorzieningen: In de directe nabijheid zijn tal van faciliteiten beschikbaar: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, evenals sportvelden en tennisbanen. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht bij recreatieplas De Asterdplas en het nabijgelegen Haagse Beemdenbos. Hier geniet je van natuur, rust, en een netwerk van prachtige fiets- en wandelroutes door het achterliggende poldergebied. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar, met goede aan- en afvoerroutes naar de A16, waardoor steden als Breda, Rotterdam en Antwerpen eenvoudig te bereiken zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: de wijk Haagse Beemden beschikt over een eigen treinstation dat gedeeld wordt met Prinsenbeek, en er zijn meerdere busverbindingen in de directe omgeving. Koopovereenkomst De koop van een woning door een consument is pas definitief wanneer de koopakte door zowel koper als verkoper is ondertekend en schriftelijk is vastgelegd. Tot dat moment is er geen rechtsgeldige koop. Na ondertekening geldt voor de koper een wettelijke bedenktijd van drie dagen. De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de Consumentenbond, het Notariaat en Vereniging Eigen Huis. Hierin wordt standaard een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. De woning is ingemeten conform de meetinstructies van de NVM. Hoewel de maten zorgvuldig zijn afgerond, adviseren wij u de woning zelf na te meten indien de maatvoering voor uw aankoopbeslissing van groot belang is. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen. Voor deze woning worden de volgende clausules opgenomen: - Niet-bewonersclausule: De woning wordt momenteel niet door de eigenaar bewoond. - Ouderdomsclausule: De woning is ruim 35 jaar oud. - Asbestclausule: Wegens het bouwjaar kan asbest aanwezig zijn. Ten slotte willen wij u informeren dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure worden gedaan als uitnodiging tot onderhandeling. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld, maar uitsluitend bedoeld ter informatie; er kunnen geen rechten aan worden ontleend.