Bunderbeemd 114824 NN BredaGageldonk

Royale aan voorzijde en tweede verdieping uitgebouwde hoekwoning, gelegen in de Bunderbeemd. De Bunderbeemd staat bekend om zijn kindvriendelijke en groene karakter. Een speelveld, divers openbaar groen en een watertje is in de naaste omgeving aanwezig. De locatie is centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportverenigingen. De verbinding ten opzichte van het centrum van Breda, het centraal station Breda, station Breda-Prinsenbeek en de diverse uitvalswegen is uitstekend. Deze woning kenmerkt zich door drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, twee grote slaapkamers op de tweede verdieping, mogelijkheid tot het maken van een eigen parkeerplaats (oprit) aan de voorzijde en een fraaie en diepe achtertuin met berging. Deze gasloze woning heeft energielabel A. De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing. De kozijnen aan de achterzijde op de begane grond en alle kozijnen op de eerste verdieping zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing. De kozijnen van de keuken en de tweede verdieping zijn uitgevoerd in hardhout en eveneens voorzien van HR++ beglazing. Voor de centrale verwarming wordt gebruik gemaakt stadsverwarming. Voor het warmwater wordt gebruik gemaakt van een elektrische boiler, welke op zolder is geïnstalleerd. Ook is de woning voorzien van zes zonnepanelen. Globale indeling Begane grond Entree, hal, gedeeltelijk betegeld zwevend toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Woonkamer Fraaie sfeervolle ruime woonkamer welke net als de hal voorzien is van eiken vloerdelen. Voor de koude maanden en natuurlijk voor de sfeer is er een houtkachel aanwezig. Centraal in de woonkamer is een ruime trapkast gesitueerd. Middels dubbele openslaande deuren bereik je de fraaie achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de aan de voorzijde gesitueerde semi-open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: vaatwasmachine, afzuigkap, fornuis en heeft een keukenboiler voor het warme water. Eerste verdieping Eerste verdieping met toegang tot drie slaapkamers en ruime badkamer. Slaapkamer 1 is de grootste kamer welke aan de achterzijde is gelegen. Deze slaapkamer is voorzien van een grote kastenwand. Slaapkamer 2 is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en heeft een grote schuifwandkast. In deze kamer is de trapopgang naar de tweede verdieping gesitueerd. De derde slaapkamer is net als de badkamer aan de voorzijde gelegen. De royale badkamer heeft een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en aansluitingen voor de wasapparatuur. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn beiden voorzien van hardhouten raamkozijnen en hebben daarnaast nog een Velux dakraam en flinke bergruimte achter de knieschotten. Achtertuin Fraaie private gelegen achtertuin op het zuiden met een terras, welke is voorzien van een elektrisch zonnescherm, fraaie beplanting, een stenen berging achter in de tuin en een achterom. – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. – Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. – Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. – De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief. – Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.