BlikvangerSfeervolle, karakteristieke jaren '30 woning gelegen in het Ginneken!

Omschrijving

Sfeervolle, erkerwoning gelegen op een gewilde locatie in Breda-Zuid in ’t Ginneken met zonnige achtertuin. De woning is voorzien van een moderne keuken die gelegen is aan de voorzijde van de woning, een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar een overdekt terras en 4 slaapkamers. Op gunstige afstand bevindt zich “Het Valkeniersplein”, met verschillende winkels. In de Ploegstraat, aan de overzijde, is een zeer grote speeltuin voor de kinderen. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse scholen, sportverenigingen, de binnenstad, het Ginnekenmarktje en diverse in- en uitvalswegen. KENMERKEN: GELEGEN IN DE GEWILDE WIJK GINNEKEN LIVING INCLUSIEF OPEN KEUKEN CA. 32 M² 4 SLAAPKAMERS HEERLIJKE, ZONNIGE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN AUTHENTIEKE ELEMENTEN ZOALS PANEELDEUREN EN GLAS-IN-LOOD RAMEN BEGANE GROND: Middels fraai aangelegde voortuin toegang tot de entree van de woning. HAL/ENTREE Voorzien van een tegelvloer, trapopgang naar de eerste verdieping, praktische kelderkast en meterkast (met vernieuwde groepenkast). TOILET Ruim en deels betegeld toilet voorzien van een zwevend toilet en een hoekfonteintje. WOONKAMER De L-vormige woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een laminaatvloer en een sfeervolle houtkachel (met hoog rendement). De openslaande deuren geven toegang tot de uitbouw en de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. OPEN KEUKEN De L-vormige, open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een granieten werkblad met RVS spoelbak, combi-oven, koelkast, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, diverse laden en een apothekerskast. ACHTERTUIN (ca. 7.50 x 5.00 m) Zonnige, privacy biedende achtertuin gelegen op het zuidwesten en voorzien van kunstgras en een poort naar eigen achterom. De achtertuin beschikt tevens over een berging. BERGING (ca. 3.50 x 2.00 m) Aanpandige stenen berging voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. EERSTE VERDIEPING: Via vaste trap naar eerste verdieping. OVERLOOP Voorzien van een houten vloer, vaste trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 1 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een houten vloer. SLAAPKAMER 2 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een houten vloer en kastenwand. SLAAPKAMER 3 Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een houten vloer. BADKAMER Moderne, ruime en deels betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, ruime inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche, tweede zwevende toilet, ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche, wastafel met op maat gemaakt meubel en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING Via vaste trap naar tweede verdieping. SLAAPKAMER 4 Zolderslaapkamer welke is voorzien van een laminaatvloer, dakkapel, bergruimte achter knieschotten en airconditioning. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-combiketel (bj. 2017). WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: De woning is voorzien van energielabel E; In 2020 is er airconditioning geplaatst in de woning; De woning beschikt over dubbel glas; De woning is voorzien van authentieke elementen zoals paneeldeuren en glas-in-lood ramen; De zolderoppervlakte hebben wij als woonoppervlakte meegerekend bij de aanmelding van de woning, maar behoort volgens de NEN2580 meting onder ‘overige inpandige oppervlakte’ wegens een te laag plafond. Meer informatie zie meetrapport. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.945
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

GINNEKEN I 4810
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
38 m² (7,50 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 62

  • Bekijk foto 1 van Burgemeester Buijsenstraat 5
  • Bekijk foto 2 van Burgemeester Buijsenstraat 5
  • Bekijk foto 3 van Burgemeester Buijsenstraat 5
  • Bekijk foto 4 van Burgemeester Buijsenstraat 5
  • Bekijk foto 5 van Burgemeester Buijsenstraat 5
  • Bekijk foto 6 van Burgemeester Buijsenstraat 5
  • Bekijk foto 7 van Burgemeester Buijsenstraat 5
  • Bekijk foto 8 van Burgemeester Buijsenstraat 5
  • Bekijk foto 9 van Burgemeester Buijsenstraat 5
  • Bekijk foto 10 van Burgemeester Buijsenstraat 5
  • Bekijk foto 11 van Burgemeester Buijsenstraat 5
  • Bekijk foto 12 van Burgemeester Buijsenstraat 5
  • Bekijk foto 13 van Burgemeester Buijsenstraat 5
  • Bekijk foto 14 van Burgemeester Buijsenstraat 5
  • Bekijk foto 15 van Burgemeester Buijsenstraat 5
  • Bekijk foto 16 van Burgemeester Buijsenstraat 5
  • Bekijk foto 17 van Burgemeester Buijsenstraat 5
  • Bekijk foto 18 van Burgemeester Buijsenstraat 5
  • Bekijk foto 19 van Burgemeester Buijsenstraat 5
  • Bekijk foto 20 van Burgemeester Buijsenstraat 5
  • Bekijk foto 21 van Burgemeester Buijsenstraat 5
  • Bekijk foto 22 van Burgemeester Buijsenstraat 5
  • Bekijk foto 23 van Burgemeester Buijsenstraat 5
  • Bekijk foto 24 van Burgemeester Buijsenstraat 5
  • Bekijk foto 25 van Burgemeester Buijsenstraat 5
  • Bekijk foto 26 van Burgemeester Buijsenstraat 5
  • Bekijk foto 27 van Burgemeester Buijsenstraat 5
  • Bekijk foto 28 van Burgemeester Buijsenstraat 5
  • Bekijk foto 29 van Burgemeester Buijsenstraat 5
  • Bekijk foto 30 van Burgemeester Buijsenstraat 5
  • Bekijk foto 31 van Burgemeester Buijsenstraat 5
  • Bekijk foto 32 van Burgemeester Buijsenstraat 5
  • Bekijk foto 33 van Burgemeester Buijsenstraat 5
  • Bekijk foto 34 van Burgemeester Buijsenstraat 5
  • Bekijk foto 35 van Burgemeester Buijsenstraat 5
  • Bekijk foto 36 van Burgemeester Buijsenstraat 5
  • Bekijk foto 37 van Burgemeester Buijsenstraat 5
  • Bekijk foto 38 van Burgemeester Buijsenstraat 5
  • Bekijk foto 39 van Burgemeester Buijsenstraat 5
  • Bekijk foto 40 van Burgemeester Buijsenstraat 5
  • Bekijk foto 41 van Burgemeester Buijsenstraat 5
  • Bekijk foto 42 van Burgemeester Buijsenstraat 5
  • Bekijk foto 43 van Burgemeester Buijsenstraat 5
  • Bekijk foto 44 van Burgemeester Buijsenstraat 5
  • Bekijk foto 45 van Burgemeester Buijsenstraat 5
  • Bekijk foto 46 van Burgemeester Buijsenstraat 5
  • Bekijk foto 47 van Burgemeester Buijsenstraat 5
  • Bekijk foto 48 van Burgemeester Buijsenstraat 5
  • Bekijk foto 49 van Burgemeester Buijsenstraat 5
  • Bekijk foto 50 van Burgemeester Buijsenstraat 5
  • Bekijk foto 51 van Burgemeester Buijsenstraat 5
  • Bekijk foto 52 van Burgemeester Buijsenstraat 5
  • Bekijk foto 53 van Burgemeester Buijsenstraat 5
  • Bekijk foto 54 van Burgemeester Buijsenstraat 5
  • Bekijk foto 55 van Burgemeester Buijsenstraat 5
  • Bekijk foto 56 van Burgemeester Buijsenstraat 5
  • Bekijk foto 57 van Burgemeester Buijsenstraat 5
  • Bekijk foto 58 van Burgemeester Buijsenstraat 5
  • Bekijk foto 59 van Burgemeester Buijsenstraat 5
  • Bekijk foto 60 van Burgemeester Buijsenstraat 5
  • Bekijk foto 61 van Burgemeester Buijsenstraat 5
  • Bekijk foto 62 van Burgemeester Buijsenstraat 5

Plattegronden 3

© 2001-2024 funda