Omschrijving

In de gewilde woonwijk Westerpark ligt deze moderne en royale goed onderhouden middenwoning. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, 4 ruime slaapkamers en modern sanitair. Het dakterras op de tweede verdieping én de zonnige achtertuin met berging en achterom zijn gelegen op het zuidwesten. De woonwijk is op loop- c.q. fietsafstand van diverse scholen, winkelcentra, de woonboulevard, het Liesbos, het centrum van Breda en de NS-stations Breda Centraal en Prinsenbeek. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A16, A27 en A59) is uitstekend. Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast (7 groepen, kookgroep en 1 aardlekschakelaar), garderobenis, toiletruimte met closet en fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer staat middels een loopdeur in verbinding met de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een trapkast, parketvloer en fijn granol wandafwerking. Open keuken (ca. 3.70 x 2.90m.) aan de voorzijde gelegen met een moderne nette keukeninrichting. De keuken is o.a. voorzien van een spoelbak, 4-pits inductie kookplaat, rvs afzuigschouw, oven, vaatwasmachine en voldoende bergkasten. De keuken is oorspronkelijk uit 1998. In 2022 is de keuken wat opgeknapt en deels voorzien van nieuwe apparatuur. Ruime achtertuin, welke is gelegen op het zuidwesten met terras, gazon, beplanting en vrijstaande houten berging v.v. elektra en achterom. Tevens een mooie overkapping met elektra. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde met laminaat vloer, kastenwand en stucwerk wandafwerking. Badkamer, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad, douche, wastafel en ventilatie. ZOLDER VERDIEPING Royale en zeer lichte 2e verdieping met ruime kamer met praktische vaste kastenwand waarin zich o.a. de opstelplaats van de CV-apparatuur (merk: Vaillant, jaar: 2011) bevindt en voldoende bergruimte achter de knieschotten. Vanuit deze ruimte is middels een loopdeur toegang mogelijk naar het dakterras (ca. 5.10 x 1.89m.) gelegen op het zuidwesten. TUIN Voortuin met border met vaste beplanting. Achtertuin, gelegen op het zuidwesten met de berging en achterom. BERGING Houten berging voorzien van elektra BIJZONDERHEDEN - De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - De woning is gelegen in de jonge wijk Westerpark. Aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving zijn veel speel-/ sportaccommodaties en scholen te vinden. De wijk Westerpark is vanwege zijn architectuur, de samenstelling met veelal jonge gezinnen en de centrale ligging in Breda erg gewild; - De buitenzijde is in 2022 voor het laatst geschilderd; - Deze woning heeft energielabel B; - Indicatie huidig energieverbruik: - Gas: 740 m3 - Elektra: 2450 KwH Gebaseerd op een 3-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.879
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
384 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

PRINCENHAGE P 971
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (15,00 meter diep en 5,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 62

  • Bekijk foto 1 van Dagpauwoog 49
  • Bekijk foto 2 van Dagpauwoog 49
  • Bekijk foto 3 van Dagpauwoog 49
  • Bekijk foto 4 van Dagpauwoog 49
  • Bekijk foto 5 van Dagpauwoog 49
  • Bekijk foto 6 van Dagpauwoog 49
  • Bekijk foto 7 van Dagpauwoog 49
  • Bekijk foto 8 van Dagpauwoog 49
  • Bekijk foto 9 van Dagpauwoog 49
  • Bekijk foto 10 van Dagpauwoog 49
  • Bekijk foto 11 van Dagpauwoog 49
  • Bekijk foto 12 van Dagpauwoog 49
  • Bekijk foto 13 van Dagpauwoog 49
  • Bekijk foto 14 van Dagpauwoog 49
  • Bekijk foto 15 van Dagpauwoog 49
  • Bekijk foto 16 van Dagpauwoog 49
  • Bekijk foto 17 van Dagpauwoog 49
  • Bekijk foto 18 van Dagpauwoog 49
  • Bekijk foto 19 van Dagpauwoog 49
  • Bekijk foto 20 van Dagpauwoog 49
  • Bekijk foto 21 van Dagpauwoog 49
  • Bekijk foto 22 van Dagpauwoog 49
  • Bekijk foto 23 van Dagpauwoog 49
  • Bekijk foto 24 van Dagpauwoog 49
  • Bekijk foto 25 van Dagpauwoog 49
  • Bekijk foto 26 van Dagpauwoog 49
  • Bekijk foto 27 van Dagpauwoog 49
  • Bekijk foto 28 van Dagpauwoog 49
  • Bekijk foto 29 van Dagpauwoog 49
  • Bekijk foto 30 van Dagpauwoog 49
  • Bekijk foto 31 van Dagpauwoog 49
  • Bekijk foto 32 van Dagpauwoog 49
  • Bekijk foto 33 van Dagpauwoog 49
  • Bekijk foto 34 van Dagpauwoog 49
  • Bekijk foto 35 van Dagpauwoog 49
  • Bekijk foto 36 van Dagpauwoog 49
  • Bekijk foto 37 van Dagpauwoog 49
  • Bekijk foto 38 van Dagpauwoog 49
  • Bekijk foto 39 van Dagpauwoog 49
  • Bekijk foto 40 van Dagpauwoog 49
  • Bekijk foto 41 van Dagpauwoog 49
  • Bekijk foto 42 van Dagpauwoog 49
  • Bekijk foto 43 van Dagpauwoog 49
  • Bekijk foto 44 van Dagpauwoog 49
  • Bekijk foto 45 van Dagpauwoog 49
  • Bekijk foto 46 van Dagpauwoog 49
  • Bekijk foto 47 van Dagpauwoog 49
  • Bekijk foto 48 van Dagpauwoog 49
  • Bekijk foto 49 van Dagpauwoog 49
  • Bekijk foto 50 van Dagpauwoog 49
  • Bekijk foto 51 van Dagpauwoog 49
  • Bekijk foto 52 van Dagpauwoog 49
  • Bekijk foto 53 van Dagpauwoog 49
  • Bekijk foto 54 van Dagpauwoog 49
  • Bekijk foto 55 van Dagpauwoog 49
  • Bekijk foto 56 van Dagpauwoog 49
  • Bekijk foto 57 van Dagpauwoog 49
  • Bekijk foto 58 van Dagpauwoog 49
  • Bekijk foto 59 van Dagpauwoog 49
  • Bekijk foto 60 van Dagpauwoog 49
  • Bekijk foto 61 van Dagpauwoog 49
  • Bekijk foto 62 van Dagpauwoog 49

© 2001-2025 funda