Daniël Marotstraat 334827 GE BredaGeeren-zuid

*HET IS NIET MEER MOGELIJK OM TE REAGEREN. HET OPEN HUIS HEEFT REEDS PLAATSGEVONDEN* Deze leuke eindwoning wordt verkocht met KoopGarant doormiddel van loting. Bestaande huurders van de corporatie genieten (onder voorwaarden) voorrang bij de loting. Lees hiervoor de voorwaarden onderaan de omschrijving goed door. Woningomschrijving ================= Gelegen in nieuwbouwplan (plan Aa) in woonwijk Geeren-Zuid, met diverse voorzieningen (winkelcentrum, scholen ed.) op loopafstand; leuke eindwoning met o.a. 3 slaapkamers, complete en moderne keuken- en badkamerinrichting en zonnige tuin op het westen. Indeling begane grond: Hal/entree met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast met automatische groepen en toilet met hangcloset en fonteintje. Aansluitend toegang tot de tuingerichte woonkamer met open keuken en praktische trapkast. De tuin is bereikbaar via een schuifpui. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een hoekopstelling, een losse opstelling en diverse inbouwapparatuur. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom en houten berging is gunstig georiënteerd op het westen en is voorzien van borderbeplanting, sierbestrating en kunstgras. Omdat dit een eindwoning betreft, beschikt deze woning over een bredere tuin. 1e verdieping: Lichte overloop (d.m.v. de zijgevelramen) met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de zolder. De moderne badkamer met raam is ingericht met een ligbad, inloopdouche, (2e) hangcloset, wastafelmeubel en design radiator. 2e verdieping: Ruime zolderruimte met dakraam, bereikbaar via vaste trap. Hier bevindt zich de opstelplaats van de HR combiketel (2013) en unit t.b.v. de mechanische ventilatie. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen t.b.v. de wasmachine en droger. Indien gewenst, kan op deze verdieping een prachtige extra slaapkamer gecreëerd worden. Overige bijzonderheden: - Dubbele beglazing, HR++ - Alle genoemde maten (bv. m² en m³) zijn circa maten, aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. - De akte van levering dient plaats te vinden bij onze huisnotaris: Linders Notarissen te Breda. - Deze woning wordt verkocht met KoopGarant. KoopGarant maakt het o.a. mogelijk om de woning met korting aan te kopen. Zie voor meer informatie m.b.t. KoopGarant, de KoopGarant-brochure en/of de website van OpMaat (OpMaat is de licentiehouder van o.a. KoopGarant). - De getaxeerde marktwaarde van deze woning bedraagt: € 500.000,- De woning wordt met KoopGarant, met maar liefst 25% korting (€ 125.000,-) verkocht voor € 375.000,- k.k. - De prijs is niet onderhandelbaar. Het is niet mogelijk om meer- of minder te bieden. - Wil je deelnemen aan de loting? Dit kan alleen na een bezichtiging tijdens het open huis op dinsdag 10 december 2024 om 15.00 uur. Het is niet mogelijk om de woning op een ander moment te bezichtigen. - Bij het open huis ben jezelf, of is een door jou aangewezen persoon aanwezig. - Tijdens het open huis, ontvang je een inschrijflink om deel te nemen aan de loting. Inschrijven kan tot donderdag 12 december a.s. tot 12.00 uur. - De lotinguitslag wordt uiterlijk dinsdag 17 december a.s. per e-mail bekend gemaakt. - Indien je de woning krijgt toegewezen, krijg je de mogelijkheid om de woning nogmaals te bezichtigen. - Je mag niet meer dan een (gezamenlijk) bruto jaarinkomen hebben/hebben gehad van maximaal € 90.000,- Hier wordt in geen geval vanaf geweken. Je dient hiervoor een inkomensverklaring (IB60) op te vragen bij de Belastingdienst. Deze kan je digitaal aanvragen op de website van de Belastingdienst. - Je verklaart de woning te kopen voor zelfbewoning, je moet zelf in de woning gaan wonen - De verkoopvoorwaarden van de woningcorporatie (Alwel) zijn van toepassing. Spelregels voorrang voor huurders van een sociale huurwoning van Alwel uit Breda (hier wordt in geen geval vanaf geweken): - Momenteel woon je in een huurwoning van Alwel in Breda. Dus geen particuliere huurwoning. - De kale huur van jouw huidige huurwoning bedraagt € 879,66 of lager (hierbij betreft het een sociale huurwoning). - Je hebt geen huurcontract voor een tijdelijke woning, anti-kraak, of een andere bijzondere woonvorm. - Je gaat de woning zelf bewonen en het huurcontract van jouw huidige huurwoning staat op jouw naam. Jouw huidige huurwoning komt hierdoor beschikbaar voor een ander (via "Klik voor Wonen"). - De woning kan niet gekocht worden als er vermoeden van onderhuur of overlast klachten zijn. Dit ter beoordeling van de woningcorporatie. - Je voldoet ook aan de overige bepalingen, zoals opgenomen in deze advertentie. - Na overeenstemming zal de woningcorporatie een kort onderzoek verrichten naar de geschiktheid van de kandidaat-koper en de juistheid van de aangeleverde gegevens. - De woningcorporatie verkoopt niet aan beleggers en personen met meer onroerend goed op hun naam. Dit is ter beoordeling van de corporatie. - De woningcorporatie behoudt zich altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat. - Indien er bij de loting geen huurder van een sociale huurwoning van Alwel uit Breda deelneemt of als deze niet geschikt blijkt te zijn; komen de overige huurders van Alwel uit Breda in aanmerking, hierna alle overige huurders van Alwel uit andere gemeenten en hierna alle overige kandidaten. KoopGarant maakt het mogelijk om de woning tegen een lagere koopprijs dan de getaxeerde waarde aan te kunnen kopen. Op het moment dat je de woning verkoopt, ben je verplicht de woning terug te verkopen aan de huidige verkoper. Andersom is de huidige verkoper ook altijd verplicht de woning van jou terug te kopen, binnen drie maanden nadat je bij verkoper het verzoek indient om de woning terug te kopen. Op dat moment wordt de eventuele winst of het verlies verdeeld volgens de verdeelsleutel. De waardevermeerdering (of -vermindering) door de veranderingen die jezelf hebt aangebracht aan de woning zijn volledig voor jouzelf. Om deze constructie juridisch correct toe te passen, wordt de woning uitgegeven met erfpacht. De erfpachtcanon die normaliter wordt toegepast, wordt eeuwigdurend afgekocht. Er zal dan ook nooit een canon in rekening gebracht worden bij jou als koper. Wel heb je de volledige beschikking over de woning. Je kan dus veranderingen aan de woning aanbrengen. Zorg wel altijd dat de gewenste verandering bouwkundig getoetst wordt. Tevens adviseren wij na te gaan of je voor de gewenste verandering(en) een vergunning nodig heeft.