BlikvangerHalf vrijstaande woning mét garage in de sfeervolle wijk Oud-Boeimeer

Omschrijving

Deze karakteristieke half vrijstaande woning mét garage is gelegen in het hart van de bijzonder sfeervolle wijk Oud-Boeimeer. De sfeervolle woning met een zeer gezellige besloten tuin biedt nog zeer veel authentieke elementen. De naast de woning gelegen garage is een bijzondere aanvulling op de mogelijkheden die dit huis biedt; werken aan huis, hobbyruimte of een extra leefruimte. BEGANE GROND HAL/ENTREE Entree/tochtportaal met originele voordeur met glas-in-lood en originele lambrisering/betegeling en toegang tot: GANG Gang met trapopgang naar verdieping I, trapkast waarin meterkast (vernieuwde groepenkast met 6 groepen en een aardlekschakelaar). TOILET Toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir. WOONKAMER Woonkamer met erker met originele glas-in-lood ramen en een open haard. Aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot de tuin. Ook bij deze deuren is het originele glas-in-lood aanwezig. HALF OPEN KEUKEN De halfopen keuken is aan de achterzijde gesitueerd. De keuken is voorzien van een inrichting in hoekopstelling bestaand uit een granieten blad met RVS spoelbak, een koelkast, een vriezer, een oven, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine en diverse kasten en laden. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met prachtige lichtinval door de glas-in-loodramen, met trapopgang naar verdieping II en toegang tot: SLAAPKAMER I Voorslaapkamer met erker en vaste kast. BADKAMER Badkamer, aan de voorzijde gesitueerd, met moderne inrichting bestaand uit een douche met hand- en regendouche, een wandcloset met inbouwreservoir en een wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van een natuurstenen vloer en leemstuc wanden. SLAAPKAMER II Achterslaapkamer met vaste kast. SLAAPKAMER III Deze achterslaapkamer is in gebruik als garderobekamer. Alle originele plafonds zijn voorzien van origineel stucwerk met sierlijsten. TWEEDE VERDIEPING ZOLDERSLAAPKAMER Grote zolderruimte met aan de achterzijde een grote dakkapel en aan de voorkant een klein dakkapel en een dakvenster. Deze ruimte, waar de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de cv-ketel gesitueerd zijn, is nu in gebruik als hobbyruimte en is makkelijk te splitsen in twee kamers. Boven deze ruimte is nog een grote bergvliering gesitueerd. TUIN De sfeervolle stadstuin met sierbestrating heeft een haast provençaalse uitstraling en een naast de woning gelegen garage, welke is voorzien van elektra. De tuin is onder andere voorzien van borders van variërende beplanting, boompjes en heesters. De tuin biedt goede privacy. WAT U VERDER NOG MOET WETEN; • De woning bevat 4 zonnepanelen (geplaatst in 2023). • De hal, de keuken en de badkamer zijn voorzien van een natuurstenen vloer. • Asbest artikel: In het object kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Dit is gebruikelijk bij woningen van dit type of van dit bouwjaar. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid. • Ouderdomsclausule: Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 90 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopovereenkomst komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal gebruik als gevolg van de ouderdom voor rekening en risico van koper.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.435
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
459 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA E 1888
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
28 m² (7,50 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Foto's 50

  • Bekijk foto 1 van Dr. van Campenstraat 3
  • Bekijk foto 2 van Dr. van Campenstraat 3
  • Bekijk foto 3 van Dr. van Campenstraat 3
  • Bekijk foto 4 van Dr. van Campenstraat 3
  • Bekijk foto 5 van Dr. van Campenstraat 3
  • Bekijk foto 6 van Dr. van Campenstraat 3
  • Bekijk foto 7 van Dr. van Campenstraat 3
  • Bekijk foto 8 van Dr. van Campenstraat 3
  • Bekijk foto 9 van Dr. van Campenstraat 3
  • Bekijk foto 10 van Dr. van Campenstraat 3
  • Bekijk foto 11 van Dr. van Campenstraat 3
  • Bekijk foto 12 van Dr. van Campenstraat 3
  • Bekijk foto 13 van Dr. van Campenstraat 3
  • Bekijk foto 14 van Dr. van Campenstraat 3
  • Bekijk foto 15 van Dr. van Campenstraat 3
  • Bekijk foto 16 van Dr. van Campenstraat 3
  • Bekijk foto 17 van Dr. van Campenstraat 3
  • Bekijk foto 18 van Dr. van Campenstraat 3
  • Bekijk foto 19 van Dr. van Campenstraat 3
  • Bekijk foto 20 van Dr. van Campenstraat 3
  • Bekijk foto 21 van Dr. van Campenstraat 3
  • Bekijk foto 22 van Dr. van Campenstraat 3
  • Bekijk foto 23 van Dr. van Campenstraat 3
  • Bekijk foto 24 van Dr. van Campenstraat 3
  • Bekijk foto 25 van Dr. van Campenstraat 3
  • Bekijk foto 26 van Dr. van Campenstraat 3
  • Bekijk foto 27 van Dr. van Campenstraat 3
  • Bekijk foto 28 van Dr. van Campenstraat 3
  • Bekijk foto 29 van Dr. van Campenstraat 3
  • Bekijk foto 30 van Dr. van Campenstraat 3
  • Bekijk foto 31 van Dr. van Campenstraat 3
  • Bekijk foto 32 van Dr. van Campenstraat 3
  • Bekijk foto 33 van Dr. van Campenstraat 3
  • Bekijk foto 34 van Dr. van Campenstraat 3
  • Bekijk foto 35 van Dr. van Campenstraat 3
  • Bekijk foto 36 van Dr. van Campenstraat 3
  • Bekijk foto 37 van Dr. van Campenstraat 3
  • Bekijk foto 38 van Dr. van Campenstraat 3
  • Bekijk foto 39 van Dr. van Campenstraat 3
  • Bekijk foto 40 van Dr. van Campenstraat 3
  • Bekijk foto 41 van Dr. van Campenstraat 3
  • Bekijk foto 42 van Dr. van Campenstraat 3
  • Bekijk foto 43 van Dr. van Campenstraat 3
  • Bekijk foto 44 van Dr. van Campenstraat 3
  • Bekijk foto 45 van Dr. van Campenstraat 3
  • Bekijk foto 46 van Dr. van Campenstraat 3
  • Bekijk foto 47 van Dr. van Campenstraat 3
  • Bekijk foto 48 van Dr. van Campenstraat 3
  • Bekijk foto 49 van Dr. van Campenstraat 3
  • Bekijk foto 50 van Dr. van Campenstraat 3

Plattegronden 4

© 2001-2024 funda