Draaiboom 104817 WR BredaHeusdenhout

Zeer royaal, instapklaar, vrijstaand woonhuis met tuin rondom gelegen in de wijk Heusdenhout. Deze riante woning met 5 slaapkamers, 2 badkamers, grote inpandige garage en eigen oprit ten behoeve van de meerdere auto’s is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het winkelcentrum ‘Bisschopshoeve’ met diverse winkels. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar KENMERKEN: RIANT, INSTAPKLAAR, VRIJSTAAND WOONHUIS 5 SLAAPKAMERS 2 BADKAMERS TUIN RONDOM OPRIT TEN BEHOEVE VAN MEERDERE AUTO’S BEGANE GROND: HAL/ENTREE ruime hal voorzien van een laminaatvloer, trapopgang naar de eerste verdieping, garderobeplek, vaste kast met meterkast (12 groepen en meerdere aardlekschakelaars) en vanwaar toegang tot; TOILET deels betegeld, modern toilet voorzien van zwevend closet en fonteintje. WOONKAMER royale living voorzien van een laminaatvloer, fraaie raampartijen met veel lichtinval, houthaard en 2 dubbele openslaande deuren welke toegang geven tot de tuin. KEUKEN gesloten keuken in 3-zijdige opstelling voorzien van een granito tegelvloer. De keuken in L-opstelling is voorzien van een composiet werkblad met RVS spoelbak en Quooker met eigen boiler, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met actieve down draft afzuiging en diverse onderladen/kasten. De tweede zijde is eveneens voorzien van een composiet werkblad en diverse onderladen. De kastenwand is voorzien van een grote combi stoom-oven, koelkast en diverse kasten. Middels loopdeuren toegang tot de eerder genoemde hal en tot de bijkeuken. BIJKEUKEN (ca. 2.00 x 3.50 m) ruime bijkeuken voorzien van granito tegelvloer en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Middels loopdeuren toegang tot de tuin en tot de inpandige garage. INPANDIGE GARAGE (ca. 3.00 x 7.50 m) royale inpandige garage voorzien van sectionaaldeur, verwarming, elektra en middels loopdeur toegang tot de tuin. TUIN fraai aangelegde tuin rondom, deels bestraat, deels groen. De tuin is voorzien van diverse terrassen en fraaie houten overkapping, waterpunt (beregening) en een afgesloten poort naar de oprit. EERSTE VERDIEPING: via vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP zeer royale overloop voorzien van een laminaatvloer, ruime vaste kast, vaste trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 1 gelegen aan de zijkant van de woning en voorzien van een laminaatvloer, grote vaste kastenwand en in open verbinding met de badkamer. Middels openslaande deuren toegang tot het balkon. BADKAMER 1 deels betegelde, Luxe afgewerkte badkamer voorzien van een ruime inloop douche met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche, dubbele vaste wastafel in meubel en een zwevend toilet. Tevens is de badkamer voorzien van inbouwspots en mechanische ventilatie. BALKON (ca. 0.95 x 3.80) gesitueerd aan de zijkant van de woning en gelegen op het noorden. SLAAPKAMER 2 gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en vaste kast. SLAAPKAMER 3 eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, royale vaste kast en een VELUX dakraam. SLAAPKAMER 4 gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en ruime vaste kast. SLAAPKAMER 5 eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER 2 geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, hoek douche cabine met thermostaatkraan, zwevend toilet, vaste wastafel in meubel en design radiator. Tevens is de badkamer voorzien van een VELUX dakraam. TWEEDE VERDIEPING via vaste trap toegang tot de tweede verdieping. ZOLDER royale zolderverdieping welke is onderverdeeld in 3 ruimtes en voorzien van bergruimte achter knieschotten. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de CV combi-ketel (HR, bj ca. 2014). De zolderverdieping is naar eigen wens in te delen. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel E; De woning is nagenoeg geheel verbouwd en gemoderniseerd in 2019; De overkapping is in 2023 geplaatst; De gehele benedenverdieping is voorzien van rolluiken aan de buitenkant van de woning; In 2020 is de keuken geheel vernieuwd. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.