We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Graaf Hendrik III plein 38
Verkocht

Graaf Hendrik III plein 384819 CL BredaBoeimeer

  • 135 m²
  • 146 m²
  • 4
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 mei 2024
Verkoopdatum
26 mei 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de populaire wijk Boeimeer gelegen, gemoderniseerde, ruime tussenwoning (ca. 134 m²) met o.a. voortuin, kunststof dakkapel aan voor- en achterzijde en een verzorgde achtertuin op het zuiden met stenen berging en achterom. De woning is op steenworp afstand gelegen van het Graaf Hendrik III Plein met alle dagelijkse voorzieningen, een basisschool en een gezondheidscentrum. Bouwjaar: 1958 Energielabel: C Inhoud: ca. 485 m³ Woonoppervlakte: ca. 134 m² Perceelsoppervlakte: 146 m² LIGGING De woning is gelegen in de wijk ‘Boeimeer’ op korte loopafstand van de winkels aan de Langendijk en het Graaf Hendrik III Plein, en een bushalte. Het bruisende stadscentrum van Breda is op een paar fietsminuten afstand gelegen. Hier bevinden zich o.a. winkelstraten, gezellige uitgaansgelegenheden, de Grote Markt, de Pathé bioscoop en het Chassé Theater. Een basisschool is eveneens in de wijk gelegen en is te voet veilig bereikbaar. Diverse scholen voor voortgezet onderwijs zijn eveneens goed te bereiken. Voor natuurlijke ontspanning kunt u terecht in het Mastbos of de route langs het prachtige Markdal die zich zelfs op korte fietsafstand van de woning bevinden (ca. 4 minuten). Via goed bereikbare uitvalswegen heeft u een goede en vlotte aansluiting op de snelwegen A16 en A27. BOUWKWALITEIT De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in grotendeels (hard) hout en deels kunststof (erker begane grond), geheel met HR++ beglazing. De meterkast is vernieuwd en voorzien van ruim voldoende groepen. Voor de centrale verwarming en het warm water is een gasgestookte HR combiketel (Remeha bj. 2017) aanwezig. De De begane grond is deels voorzien van een houtenbalkenlaag en deels beton, de verdiepingsvloeren zijn van hout. De woning is geheel voorzien van strak stucwerk wanden en plafonds (met inbouwspots). De elektrische installatie inclusief leidingwerk is volledig vernieuwd in 2017. TUIN Verzorgde, privacy biedende achtertuin op het zonnige zuiden. De tuin is ingericht met o.a. sierbestrating (grote terrastegels), gazon en borders met vaste beplanting. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan, degelijke erfafscheiding, buitenverlichting en enkele stroompunten. De brandgang is bereikbaar middels een houten poort (overdekt). De stenen berging is uitgevoerd met een betonvloer en elektra voorziening. BIJZONDERHEDEN - Deze tussenwoning is centraal gesitueerd in de gewilde woonwijk ‘Oud-Boeimeer’ op korte afstand van het stadscentrum; - Het grote dakvlak aan de achterzijde (zuiden) is uitermate geschikt om zonnepanelen te plaatsen; - Het Gezondheidscentrum Bredero en het Graaf Hendrik III Plein zijn op steenworp afstand gelegen; - De woning is in 2017 geheel gemoderniseerd; - De woning is uitgevoerd met energielabel C. INDELING BEGANE GROND Entree/hal afgewerkt met een tegelvloer, trapopgang naar de 1e verdieping, kelderkast met vernieuwde meterkast, moderne toiletruimte met zwevend toilet en toegang tot de ruime lichte doorzonwonkamer, afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking, via openslaande tuindeuren is er toegang naar de zonnige achtertuin, de woonkamer staat in open verbinding met de keuken, uitgevoerd met een moderne keukeninrichting in hoekopstelling met diverse onderkasten/laden, aan inbouwapparatuur is aanwezig een 5-pits gaskookplaat, een zwevende RVS afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasmachine, middels een loopdeur is er toegang naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en doorgang naar; - Slaapkamer I aan de voorzijde met aansluitend een garderobekamer/werkkamer; - Slaapkamer II aan de achterzijde; - Separaat toiletruimte met zwevend toilet; - Moderne en luxe badkamer voorzien van een ligbad douchekraan, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een design radiator (ca. 3.00 x 2.00m). De badkamer biedt tevens toegang tot het balkon aan de achterzijde. TWEEDE VERDIEPING Overloop met toegang tot achtergelegen wasruimte met opstelplaats van de cv-ketel (bouwjaar 2017) en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur evenals een nis met wastafel en spiegel. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Verder geeft de overloop doorgang naar; - Slaapkamer III aan de voorzijde met kunststof dakkapel met draai/kiep raam en een vaste trap naar een de entresol (ca. 4 m²); - Slaapkamer IV aan de achterzijde met kunststof dakkapel (volle breedte) en twee inbouwkasten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.889
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, en rolluiken

Energie

Energielabel
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA E 4357
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
76 m² (12,90 meter diep en 5,90 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

07/05/2024

Op funda

Buurt