Groene Hil 324822 RS BredaHeksenwiel

Deze goed ingedeelde woning met opbouw beschikt over een U-vormige woonkamer van circa 45 m². De open keuken is verplaatst naar het voorste deel van de voormalige garage en is uitgerust met een complete inbouwkeuken. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers gesitueerd en de vergrootte badkamer is van alle gemakken voorzien. Op de tweede verdieping is een voorzolder en extra slaapkamer te vinden. De oprit, die voorzien is van een carport, biedt plaats voor twee auto’s. Kortom een heerlijke woning op een fijne locatie! Omgeving: De woning is gelegen nabij het beschermde natuurmonument landgoederenzone “De Burgst” en op loopafstand van een groot winkelcentrum met ca. 50 winkels onder andere te weten een postagentschap, kapper, banken, Hema, Albert Heijn, Jumbo, diverse kledingzaken, Kruidvat, restaurant, etc. Diverse voorzieningen zijn op korte afstand, zoals een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn eveneens dichtbij. Goede aan- en toevoerwegen. Zo bent u binnen enkele minuten op de A16. Tevens beschikt de Haagse Beemden over een eigen station samen met Prinsenbeek. Bouwkwaliteit: De woning is gebouwd met betonnen verdiepingsvloeren. Het dak, de muren en de begane grondvloer zijn geïsoleerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en zijn voorzien van isolerende beglazing. De woning scheidende muur met de buren is opgetrokken in spouw, hetgeen de woning erg stil maakt. Voor de verwarming en het warme water wordt gebruikt gemaakt van een Intergas combiketel (bouwjaar 2024). Tevens is er een mechanische ventilatie-unit aanwezig (2021). Tuin: De woning beschikt over een eigen oprit voor twee auto’s. Via de zijkant van de woning is de achtertuin te bereiken. Deze achtertuin (ca. 10.50 x 11.50 m) is op het zuidoosten gelegen en is fraai aangelegd met meerdere terrassen, zodat u op een zonnige dag de gehele dag kunt genieten van de zon. De aanwezige berging (ca. 3.10 x 3.76 m.) is voorzien van elektra Indeling woning Begane grond: Entree/hal met moderne meterkast, trapopgang, toiletruimte (2021) met fonteintje; U-vormige woonkamer (ca. 45 m²) beschikt over een ziterker en een heerlijke thuiswerkplek aan de achterzijde; open keuken (gesitueerd in voormalige garage) met complete inbouwkeuken bestaande uit een hoekkeuken met composiet werkblad en wandopstelling. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en 3-laden vriezer. Tevens is er in de keuken nog een kleine extra elektrische warmwaterboiler aanwezig zodat het water in de keuken direct warm is. De gehele benedenverdieping beschikt over een fraaie eiken vloer. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer 1 voorzijde (ca. 3.07 x 4.58 m.) met dakkapel en inloopkast; slaapkamers voorzijde (ca. 2.38 x 4.60 m.); slaapkamer opbouw (ca. 2.89 x 5.16 m.) met dakkapel en Velux dakraam; vergrootte badkamer (ca. 13 m²) met dakkapel, inloopdouche, whirlpool, toilet en dubbele wastafel met meubel. De gehele eerste verdieping is uitgerust met een drempelloze laminaatvloer. 2e verdieping: Vaste trap naar de overloop met dak tuimelraam, bergruimte, aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit en de plaats voor de C.V.-combiketel; zolderslaapkamer (ca. 3.10 x 3.78 m.) met groot Velux dakraam en bergruimte. Tevens is deze hele tweede verdieping ook uitgerust met een drempelloze laminaatvloer. Oplevering: in overleg