Groene Woud 1444834 BE BredaBlauwe Kei

Op zoek naar een goed onderhouden woning in Breda-Zuid? Deze keurig onderhouden tussenwoning is gelegen op een uitstekende locatie in de wijk Blauwe Kei in Breda-Zuid. De woning kenmerkt zich door een ruime woonkamer met uitgebouwde keuken, 4 slaapkamers en een voor- en achtertuin. Bouwjaar: 1959; Woonoppervlakte: ca. 99m²; Inhoud: ca. 434m³. Perceeloppervlakte: 135m². Het Groene Woud is gelegen op een aantrekkelijke locatie in de woonwijk “Blauwe Kei”. De openbare voorzieningen, zoals een winkelcentrum (Valkeniersplein en de Burcht), het bruisende stadscentrum van Breda, sportvoorzieningen, het Mastbos, zwembad Wolfslaar, het Markdal, de kinderboerderij en het Ginnekenmarktje zijn op loop- c.q. fietsafstand gelegen. Het openbaar vervoer naar de aangrenzende woonwijken en het Centraal Station is gunstig. De uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden (via A16, A58 en A27) zijn goed te bereiken. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid en vind je op korte nabijheid van de woning veel groenvoorzieningen. Indeling: Begane grond: Hal met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast met vernieuwde meterkast (9 groepen + kookgroep en 3 aardlekschakelaars), toiletruimte en toegang tot de living. De woonkamer is voorzien van allesbrander (haard). Vanuit de woonkamer is er toegang tot de uitgebouwde open keuken. De open keuken (Siematic) in hoek opstelling met composieten werkblad is voorzien van o.a. een vaatwasser, afzuigkap, losse (Amerikaanse) koelkast, combi-oven en 5 pits gaskookplaat. Tevens is de keuken voorzien van een wasmachine (Miele, blijft achter) welke netjes is weggewerkt achter een keukenkastje. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde en voorzien van vaste kast en laminaatvloer. Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde en voorzien van ingebouwde kastenwand en laminaatvloer. Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde en voorzien van tapijtvloer. Badkamer gelegen aan de voorzijde en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare voorzolder met toegang tot de vierde slaapkamer. Op de voorzolder bevindt zich een klein dakraam en de opstelplaats van de C.V.-ketel (Vaillant, 2004). Slaapkamer 4 voorzien van vloerbedekking, klein dakraam en diverse vaste kasten (bergruimte). Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin is voorzien van een achterom, bestrating, en een border met vaste beplanting. Achter in de tuin (in de uitbouw) is er een stenen berging met elektra. Algemeen: - Energielabel D; - Zonnige achtertuin; - De woonkamer (achterzijde) en de keuken zijn voorzien van elektrische screens en een elektrische zonwering; - De hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing (grotendeels HR++); - De kozijnen op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van HR+ glas; - Uitgebouwde keuken; - Gelegen in Breda-Zuid; - Aangezien de woning ouder is dan 60 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.