Haagweg 594814 GB BredaTuinzigt

Verrassend ruime twee-onder-een kapwoning (143 m² woonoppervlak) met een tuin op het zuidoosten, gelegen in de gemoedelijke wijk Tuinzigt. Perfect voor jonge gezinnen, stellen of iedereen die op zoek is naar een woning met veel potentie. Dankzij de ligging op het zuidoosten, geniet je hier van een zonnige tuin en een fijne woonomgeving. De woning is centraal gelegen in de gezellige wijk Tuinzigt met veel voorzieningen binnen handbereik. Zo zijn er diverse winkels, scholen en horeca gelegenheden in de nabije omgeving en is het openbaar vervoer eenvoudig te bereiken. De autosnelwegen, A16, A58 en de A27 zijn makkelijk bereikbaar. Begane grond Via de ruime hal met toegang tot de meterkast (7 groepen en een aardlekschakelaar), bereik je het toilet met wandcloset en fonteintje en de lichte en ruime woonkamer met vloerverwarming. Dankzij de openslaande tuindeuren is er een heerlijke verbinding met de achtertuin. De woonkamer biedt daarnaast voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eetgedeelte. De open keuken is praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien. De keuken is voorzien van een combi-magnetron, koelkast, een 4-pits gaskookplaat en een vlakscherm afzuigkap. Vanuit de keuken is er een deur die toegang biedt tot de bijkeuken. De bijkeuken is o.a. voorzien van een wasmachineaansluiting en twee vaste kasten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die allen zijn voorzien van vloerbedekking. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning, terwijl de derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning is gelegen. Vanaf de overloop heb je toegang tot het balkon. De badkamer is ook van alle gemakken voorzien. In de bijzonder royale badkamer is er o.a. een hoekligbad, een douche, een toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Dankzij de openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer, kun je de tuin gemakkelijk betreden. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt voldoende ruimte voor een terras, planten en een gezellige zitplek. Er is bovendien een poort die toegang biedt tot de straat. De berging aan de achterzijde van de woning is voorzien van elektra. Bijzonderheden - Twee-onder-één kapwoning - Woonoppervlakte van 143 m² - Rolluiken - Vloerverwarming in de woonkamer - CV-ketel uit 2019 - Energielabel D - 3 Slaapkamers - Hele royale badkamer - Diverse horeca gelegenheden op korte loopafstand - Het stadscentrum binnen handbereik Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aangezien deze woning ouder is dan 90 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. In de koopovereenkomst zal dan ook het zogenaamde asbest artikel worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.