Heusdenhoutsestraat 604817 WD BredaHeusdenhout

Sfeervolle, ruime en geheel gemoderniseerde hoekwoning, aan het eind van een rustig en kindvriendelijk woonerf gelegen, met ruime berging/garage (ten behoeve van bijvoorbeeld een motor). De woning biedt o.a. een ruime, lichte living, een open keuken, een moderne badkamer en 4 slaapkamers (5 mogelijk!) In deze verrassende woning heeft de modernisering plaatsgevonden vanaf 2018/2019, de keuken is twee jaar geleden vervangen. In het kader van verduurzaming zijn onder andere 12 zonnepanelen geplaatst! De ligging is zeer goed, nabij winkelcentra, scholen en op ca. 10 fietsminuten van de binnenstad. In deze kindvriendelijke wijk tref je veel groenvoorzieningen en speelgelegenheid voor kinderen. Er is volop parkeergelegenheid aanwezig. BEGANE GROND HAL/ENTREE Hal/ entree (met plavuizenvloer) waarin meterkast (17 groepen + aardlekschakelaar), trapkast, trapopgang naar verdieping I, kelderkast en toegang tot: TOILET Modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje. WOONKAMER Ruime, lichte woonkamer (ca. 8.35 x 3.55 m) met prachtige lichtinval door raampartijen aan 3 zijden. Openslaande deuren bieden toegang tot de veel privacy biedende tuin. KEUKEN Open keuken (ca. 3.55 x 2.15 m) met moderne, luxe inrichting bestaand uit een composiet blad met rvs-spoelbak, Quooker, vaatwasmachine, combi-oven, heteluchtoven, koelkast, vriezer en diverse boven- en onderkasten. Vervolgens tref je een eiland met een blad waarin een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap en diverse laden. Aan de woonkamerzijde is een gezellige eetbar gerealiseerd. Een loopdeur biedt toegang tot de tuin. De begane grond is geheel voorzien van glad stucwerk (wanden en plafonds). De hal is uitgevoerd met moderne plavuizen, de woonkamer en keuken met mooie brede laminaat-delen. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Ruime overloop met trapopgang naar verdieping II en waarop de volgende vetrekken uitkomen: SLAAPKAMER I Lichte voorslaapkamer (ca. 2.60 x 3.55 m). SLAAPKAMER II Tweede voorslaapkamer (ca. 2.60 x 2.10 m). INLOOPKAST Grote inloopkast (ca. 1.90 x 3.30 m), in gebruik als garderobe en waarin tevens de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur gesitueerd zijn. SLAAPKAMER III Ouderslaapkamer (ca. 3.60 x 3.55 m), aan de achterzijde van de woning gesitueerd, met grote, op de achtertuin gerichte glaspartij. BADKAMER Zeer ruime badkamer (ca. 3.60 x 2.10 m) met moderne inrichting, bestaand uit een ligbad met thermostaatkraan, een wandcloset met inbouwreservoir, wastafelmeubel met brede wastafel en twee wandkranen en een grote inloopdouche met hand- en regendouche met wandkraan. De badkamer is voorzien van fraaie grijze vloerbetegeling en brede lichte wandtegels. De eerste verdieping is, met uitzondering van de badkamer, geheel voorzien van een lichte laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met aan weerszijden zeer ruime bergingen en vervolgens toegang tot: ZOLDERSLAAPKAMER Grote zolderslaapkamer (ca. 6.15 x 3.55 m) met zowel aan de voor- als achterzijde een grote dakkapel. Het is mogelijk om deze kamer te splitsen in twee slaapkamers. Achter de knieschotten is bergruimte gecreëerd. In een kast is de HR cv-combiketel geplaatst (Intergas, bouwjaar 2022). De tweede verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer. In de dakkapellen zijn rolluiken geïntegreerd. TUIN De ruime achtertuin heeft een goede ligging, er zijn geen directe achterburen. De aanleg bestaat uit bestrating, deels in klinkers, deels in natuurstenen tegels. Voorts is er onder andere een gazon aanwezig, alsmede borders met variërende beplanting. De ruime berging (met roldeur aan de zijkant) is achter in de tuin gelegen en onder andere zeer geschikt voor motorrijders. Daarnaast is er een overkapping ten behoeve van bijvoorbeeld fietsen aanwezig.