Heusdenhoutseweg 284817 NC BredaHeusdenhout

Charmante vrijstaande villa voorzien van vier slaapkamers, twee badkamers, een royale garage (ca. 35 m2) en een sfeervolle overkapping. De heerlijke royale tuin rondom het huis biedt door de ligging veel privacy waardoor er de hele dag optimaal van zon en/of schaduw geprofiteerd kan worden. Ook de rustige ligging van de woning, in het historische gedeelte van de woonwijk Heusdenhout, vlakbij de St. Annakapel, met in de directe nabijheid winkels, scholen, sportvoorzieningen en het bruisende stadscentrum van Breda is een pluspunt, evenals de ligging ten opzichte van de snelwegen Begane grond Entree/ hal voorzien van een hardstenen vloer, de meterkast (16 groepen, aardlek en krachtstroom), een trapkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Bijkeuken (ca. 9 m2 m) bereikbaar via een zij- entree. De bijkeuken is voorzien van een lichte keukeninrichting voorzien van een spoelbak en een composiet aanrechtblad en aansluitingen voor de wasapparatuur. Kelder (ca. 4 m2) op stahoogte, tevens opstelplaats van de waterontharder. Toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Keuken (ca. 2.44 x 5.62 m) voorzien van een lichte keukeninrichting in U-vorm met een granieten aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: een Falcon 5- pits gasfornuis met grillplaat, twee ovens en twee warmhoud lades, een afzuigschouw, een Amerikaanse koel- vriescombinatie en een vaatwasser. Een royale living via een room divider verdeeld in: Eetkamer (ca. 4.59 x 6.75 m) voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Woonkamer (ca. 5.45 x 3.45 m) voorzien van een beukenhouten vloer en een pelletkachel met cv aansluiting. Badkamer (ca. 3.16 x 2.93 m) voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, een ligbad, een wandcloset en twee wastafels. Slaapkamer 2/ werkkamer (ca. 3.16 x 3.84 m) voorzien van een laminaatvloer en een luik met vlizotrap die toegang biedt tot de bergzolder. Slaapkamer 1 (ca. 5.10 x 3.24 m) voorzien van een hardstenen vloer met vloerverwarming, een airco en een vaste kastenwand. 1e verdieping Overloop met Velux dakraam. Slaapkamer 3 (ca. 3.97 x 4.95 m), voorzien van een dakkapel en een airco. Slaapkamer 4 (ca. 4.60 x 4.77 m), voorzien van een dakkapel, een airco en bergruimte achter de knieschotten en toegang tot berging. Badkamer (ca. 2.59 x 1.60 m) met dakkapel, voorzien van een douchecabine, een wandcloset, een wastafelmeubel met twee lades en een designradiator. Handig om te weten De woning is voorzien van 16 zonnepanelen. De borders in de voor- en achtertuin zijn voorzien van druppelslangen. Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Aangezien de woning ouder is dan 68 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink en partners, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink en partners en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink en partners gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.