Verkocht onder voorbehoud

Heuvelstraat 414812 PH BredaPrincenhage

  • 112 m²
  • 202 m²
  • 4

Omschrijving

Ben je op zoek naar een goed geïsoleerde woning (label A) met garage en eigen parkeerplaats, gelegen op de grens van de wijken Heuvel en Princenhage? Wacht dan niet te lang met het maken van een afspraak voor Heuvelstraat 41! De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de Haagse Markt en het centrum van Breda. De woonkamer is tuingericht met openslaande deuren, de open keuken is voorzien van een ruime inrichting met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping 3 ruime slaapkamers en een keurig afgewerkte badkamer en op de tweede verdieping een zeer ruime 4e slaapkamer met dakterras. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en de woning beschikt naast een garagebox ook over een eigen parkeerplaats (beide achter de woning). In de directe omgeving bevinden zich onder andere basis- en middelbare scholen, speelvoorzieningen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en de winkelcentra aan het Dr. Struyckenplein en rond de Haagse Markt. Het centraal station en het stadscentrum zijn binnen 15 fietsminuten te bereiken. De rijkswegen rond Breda zijn snel te bereiken via de Zuidelijke Rondweg. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars); vanuit de hal toegang tot het toilet, de woonkamer en de 1e verdieping. Toilet met wandcloset en fonteintje. Woonkamer met eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Open keuken met een kastenwand, keramiek werkblad, koelkast, 5-pits gas op glas, afzuigkap, rvs spoelbak, oven en vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met rolluiken. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met rolluik. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde. Geheel betegelde badkamer met wandcloset, ligbad, douche met glazen douchecabine, wastafel en kastenwandje. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamer, dakterras en ruime berging/wasruimte. Slaapkamer IV. Berging/wasruimte met CV-ketel (HR-combi 2011), ventilatiebox en aansluitpunten voor de wasapparatuur. Dakterras, gelegen op het zuidoosten, met tegels en verlichting. Tuin: De voortuin is voorzien van beplantingen en bomen. Achtertuin, gelegen op het zuidoosten, met vlonderterras, borders met beplantingen, watertappunt, zonnescherm en toegang via achterom en een poort aan de zijkant van het huis. Garage: Vrijstaande stenen garage achter de woning. Parkeerplaats: Eigen parkeerplaats, gelegen op het terrein achter de woning (tegen de fietsenstalling). Bijzonderheden: - de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR); - de begane grond is grotendeels voorzien van een eikenhouten vloer; - de woning is uitstekend geïsoleerd; - garage en eigen parkeerplaats; - de woning heeft een energielabel A; - vlakbij Haagse Markt en Dr. Struyckenplein Ben je nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een afspraak met Joep! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.420
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
202 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

PRINCENHAGE I 6158
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
PRINCENHAGE I 6166
Kadastrale kaart
Oppervlakte
17 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
PRINCENHAGE I 6168
Kadastrale kaart
Oppervlakte
65 m²
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (7,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

27/11/2024

Op funda

Buurt